2025年办公楼土建工程量计算及预算全套.doc

本建筑为山东省青岛市的XX企业办公楼，设计采用钢筋混凝土全现浇框架构造，建筑层数为五层，底层为产品展厅，二至四层为办公室，五层为设备用房及贮藏空间。建筑总高度为19.3m，总建筑面积约为4648.4m2，其中底层占地面积为1054m2。

第一部分施工图预算

第一章工程量计算

序号

定额编号

分部分项工程名称

单位

数量

1

建筑面积

㎡

4648.35

工程量计算规则：

多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上构造外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙构造外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高局限性2.20m者应计算1/2面积。

建筑物内的室内楼梯间、电梯井、提物井、管道井、垃圾道等均按建筑物的自然层计算建筑面积。

建筑物外有围护构造的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护构造外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高局限性2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护构造的应按其构造底板水平面积的1/2计算。

工程量计算过程：

一层建筑面积：

S1=10.25/360×8×3.14[(25.8+0.12)2-(17.6-0.12)2]+(8.2+0.24)×0.24+4.5×(8.2+0.24)×9-(4.5-0.24)×(8.2+0.24)+24.5/360×4×3.14[(10+0.12)2-(4.8-0.12)2