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北京房屋出租通用合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。该房屋门窗完好，有防盗门、防盗窗，室内家具、家电齐全，能正常使用。房屋内已上水、下水、电、燃气、有线电视等，能满足日常生活需求。

二、租赁期限

双方商定租赁期限为年，自年月日至年月日。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

双方商定租金为人民币元（大写：元整），租金按年支付，由乙方于每年月日一次性支付甲方。乙方支付租金后，甲方应出具相应票据。

四、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担房屋的使用和维护费用，包括但不限于电费、燃气费、有线电视费、网络费等。乙方应按时缴纳上述费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

2.租赁期内，如甲方需要维修房屋或设施，乙方应积极配合，不得阻挠施工。维修费用由甲方承担。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。如乙方有损坏房屋及其设施的行为，应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.双方应本着诚信原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金或相关费用，应按日向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。如逾期超过三十日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方如未按时交付房屋或相关设施存在严重缺陷，应按日向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。如逾期超过三十日或缺陷严重影响居住使用，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市相关仲裁机构申请仲裁或向北京市人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.双方商定在本合同履行过程中如需变更或补充相关条款的，应协商一致并签订书面协议。协议内容作为本合同的一部分，具有同等法律效力。

2.乙方承诺在租赁期内不得将房屋转租给第三方使用。如有违反，应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。

3.甲方承诺在租赁期内不得提前收回房屋。如有特殊情况需要提前收回的，应征得乙方的同意并赔偿乙方的相应损失。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份备案登记用。具有同等法律效力。

5.附件：房屋结构图及家具、家电清单为本合同的一部分，具有同等法律效力。

6.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定处理。如法律、法规有变更或调整的，应以变更或调整后的法律、法规为准。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋面积为平方米。该房屋的基本信息已在北京市房屋管理部门进行了登记。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，租金总额为人民币元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的千分之一。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据作为收款凭证。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋交还甲方并结清所有费用。如乙方无违约行为，甲方应在结清费用后退还保证金。

3.如乙方存在违约行为，甲方有权在结清费用时扣除相应金额作为违约金。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、宽带费、电话费、有线电视费、垃圾处理费等。具体费用及支付方式应在双方协商后确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支