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房屋买卖合同合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址为[出卖人公司地址]，联系电话为[出卖人联系电话]，电子邮箱为[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，地址为[买受人公司地址]，联系电话为[买受人联系电话]，电子邮箱为[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，处于[所在区域]。

2.房屋面积：实际建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。

3.房屋结构：为[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋朝向为[朝向方向，如南北朝向、东西朝向等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：经双方协商确定，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元整（大写：[定金大写金额]）。定金在房屋过户手续办理完毕后抵作购房款。

买受人应在[交付时间前具体时间]前，向出卖人支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

剩余房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），买受人应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内付清。

四、交付及过户

1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构完好、无质量问题、水电气等配套设施齐全等。

2.过户手续办理：

出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，包括但不限于协助买受人办理产权变更登记、缴纳相关税费等。

买受人应积极配合出卖人办理过户手续，提供必要的协助和资料。

双方应在[约定办理过户时间]前，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担违约责任。

五、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金，逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋不符合合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在[约定整改时间]内进行整改，如出卖人逾期未整改或整改后仍不符合约定条件，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。

若出卖人在办理房屋过户手续过程中，故意隐瞒房屋的真实情况或提供虚假资料，导致过户手续无法办理或给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任，赔偿金额为房屋总价的[X]%。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出卖人支付违约金，逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已支付购房款的[X]%作为违约金。

若买受人在办理房屋过户手续过程中，故意隐瞒自身的真实情况或提供虚假资料，导致过户手续无法办理或给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任，赔偿金额为房屋总价的[X]%。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

八、附则

本合同的附件包括但不限于房屋产权证明、相关税费清单等。附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日