建设项目合同管理教学课件.ppt

建设项目合同管理教学课件

课程介绍：合同管理的重要性合同管理是建设项目成功的关键因素之一。有效的合同管理能够确保项目目标的实现，降低项目风险，提高项目效率。建设项目的复杂性决定了合同管理的重要性，它贯穿于项目的整个生命周期，影响着项目的成本、质量和进度。

合同管理的定义和目标定义合同管理是指在项目全生命周期内，对合同的起草、签订、履行、变更、解除和终止等环节进行计划、组织、协调和控制的管理活动，旨在确保合同目标的实现，维护各方的合法权益。目标合同管理的目标主要包括：确保合同条款的清晰和准确；有效控制项目成本；确保项目按时完成；提高项目质量；降低项目风险；维护各方的合法权益；预防和解决合同纠纷。核心

合同管理的生命周期1合同准备阶段包括项目评估、可行性研究、合同策略制定等。此阶段需要对项目的目标、范围、风险进行全面评估，为合同的起草和谈判做好准备。合同策略制定包括选择合适的合同类型、确定合同条款、制定风险应对措施等。2合同谈判与签订阶段包括合同谈判、合同审查、合同签订等。此阶段需要对合同条款进行仔细审查，确保合同条款的清晰、准确和完整。合同谈判需要充分考虑各方的利益，力求达成公平、合理的合同协议。3合同履行阶段包括合同执行、变更管理、索赔管理等。此阶段需要对合同的执行情况进行监控，及时处理合同变更和索赔，确保合同目标的实现。变更管理需要建立完善的变更流程，对变更进行评估和审批。索赔管理需要收集和整理索赔证据，进行索赔谈判和解决。4合同收尾阶段

相关法律法规概述1《中华人民共和国合同法》《合同法》是合同管理的基础法律，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等基本原则和规则，是合同管理的重要依据。2《中华人民共和国建筑法》《建筑法》是规范建筑活动的基本法律，规定了建筑工程的建设程序、质量管理、安全管理等要求，对合同管理具有重要的指导意义。3《中华人民共和国招标投标法》《招标投标法》是规范招标投标活动的基本法律，规定了招标投标的程序、规则和监督管理，对工程项目的招投标管理具有重要意义。4相关司法解释最高人民法院针对合同法、建筑法、招标投标法等法律出台了大量的司法解释，对合同管理的具体问题进行了明确，是合同管理的重要参考。

合同法律基础：合同的要素要约要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当内容具体确定，表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。承诺承诺是受要约人同意要约的意思表示，承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。合同内容合同内容是指合同当事人约定的权利义务条款，包括标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议的方法等。

合同的成立与生效合同成立合同成立是指合同当事人就合同的主要条款达成一致，并以约定的形式确定下来。合同成立是合同生效的前提。1合同生效合同生效是指依法成立的合同，对当事人产生法律约束力。合同生效后，当事人应当按照合同的约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。2特殊规定法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的合同，依照其规定。未办理批准、登记手续影响合同效力的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的一方未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任；对方履行报批义务后未获批准的，不承担违约责任。3

合同的类型建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，包括工程勘察、设计、施工合同。买卖合同是指卖方转移标的物的所有权于买方，买方支付价款的合同，在建设工程中主要指材料设备采购合同。服务合同是指一方为另一方提供某种服务的合同，如咨询服务合同、监理服务合同等。

合同的形式书面形式书面形式是指以文字、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。建设工程合同应当采用书面形式。口头形式口头形式是指当事人用口头方式表达其意思的合同形式。口头形式的合同在法律上也是有效的，但容易发生争议，举证困难。其他形式除了书面形式和口头形式之外，还有其他形式的合同，如推定形式、默示形式等。

合同的履行原则1全面履行原则合同当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。任何一方不得擅自变更或者解除合同。2诚实信用原则合同当事人应当遵循诚实信用原则，行使权利，履行义务。不得恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益。3协作履行原则合同当事人应当互相协作，共同完成合同的履行。任何一方不得阻碍或者干扰对方的履行。4情势变更原则合同成立后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方当事人重新协商；协商不成的，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

合同变更、解除与