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购房按揭担保借款合同7篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXXXX。

贷款人：中国建设银行股份有限公司某支行，地址：某省某市某区某路某号，联系方式：XXXX-XXXXXXXX。

抵押人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXXXX。

保证人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规的规定，借款人、贷款人、抵押人和保证人四方在平等、自愿、协商一致的基础上，就借款人向贷款人借款购买住房事宜，达成如下协议：

一、借款金额

借款人向贷款人借款人民币（大写）XXXX元（小写）￥XXXX元。

二、借款用途

借款用于购买位于XXXX区（县）XXXX街道（乡镇）XXXX路（街）XXXX号（单元）的住房。

三、借款期限

借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。实际放款日与到期日以借款借据为准。

四、借款利率

贷款利率为年利率XX%，在借款期限内保持不变。利息自贷款发放之日起计算。如遇利率调整，须经双方协商确定并签订新的书面协议。

五、还款方式

借款人采用等额本息还款法偿还贷款本息。还款周期为XX个月，自贷款发放次月起还款。借款人应于每月的还款日之前将当期的贷款本息存入还款账户中。具体还款计划详见附件《还款计划表》。

六、抵押物及抵押登记

1.抵押物情况：房屋坐落于XXXX区（县）XXXX街道（乡镇）XXXX路（街）XXXX号（单元），建筑面积为XXXX平方米，评估价值为人民币（大写）XXXX元（小写）￥XXXX元。

2.抵押登记：借款人应在合同签订之日起XX个工作日内办理抵押登记手续。登记费用由借款人承担。在借款人取得房屋所有权证书后，应及时办理补充抵押登记手续。

3.抵押物的保管和使用：抵押期间，借款人应妥善保管抵押物，并负责维修和保养。借款人不得擅自转让、出租或再抵押抵押物。若因借款人原因导致抵押物价值减少的，应及时通知贷款人，并采取有效措施防止损失扩大。若借款人违反此义务，贷款人有权要求借款人恢复抵押物的价值或提供其他有效担保。

七、保证人及保证担保

1.保证人情况：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXXXX。

2.保证担保：保证人同意为借款人的贷款提供连带责任保证担保。保证期间为自贷款发放之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。保证范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金以及贷款人实现债权的费用等。在借款人未能按时履行还款义务时，保证人同意按照贷款人的要求履行还款义务。

3.保证金：借款人应在贷款发放前向保证人缴纳保证金人民币（大写）XXXX元（小写）￥XXXX元。在借款人还清全部贷款本息后，保证金将退还给借款人。若借款人未能按时还款，贷款人有权从保证金中扣除相应款项用于偿还贷款本息。

八、违约责任

1.借款人违约责任：若借款人未能按时还款，应按照中国人民银行的规定支付罚息和违约金。同时，贷款人有权要求借款人承担因违约产生的律师费、诉讼费等相关费用。若借款人连续XX个月未还款，贷款人有权解除本合同并要求借款人提前偿还全部贷款本息。

2.抵押人违约责任：若抵押人未能按照本合同约定办理抵押登记手续或擅自转让、出租抵押物，应按照贷款金额的XX%向贷款人支付违约金。若抵押人的行为导致抵押物价值减少的，应及时通知贷款人并采取有效措施防止损失扩大。若抵押人违反此义务，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供其他有效担保。

3.保证人违约责任：若保证人未能按照本合同约定履行保证责任或违反其他义务，应按照贷款金额的XX%向贷款人支付违约金。同时，贷款人有权要求保证人承担因违约产生的律师费、诉讼费等相关费用。若保证人连续XX个月未履行保证责任，贷款人有权解除本合同并要求保证人提前承担全部保证责任。

九、争议解决

若因本合同发生争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的诉讼费用、律师费用等由违约方承担。若涉及资产保全或其他执行费用，也由违约方承担。同时，各方同意接受人民法院的司法管辖和强制执行。在争议解决期间，各方应继续履行本合同中未