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昆明市房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方位于昆明市的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于昆明市，具体地址以房产证为准。

2.房屋面积为平方米，具体面积以房产证为准。

3.房屋用途为住宅，甲方保证该房屋符合国家相关规定，能够正常居住使用。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币元整（大写：元整）。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。剩余款项人民币元整（大写：元整）通过银行按揭贷款方式支付。

3.甲方在收到首付款后，应当立即办理房屋过户手续。过户完成后，乙方在收到房屋产权证书后，应及时办理银行按揭贷款手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应当在收到首付款后日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当保证房屋内外环境整洁、设施设备完好。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如果发现房屋存在质量问题或者设施损坏，应当及时告知甲方，甲方应当立即进行修复。

3.乙方在验收过程中，如果发现房屋与合同约定不符或者存在其他欺诈行为，有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。

四、违约责任及争议解决

1.甲方和乙方在履行本合同过程中，如因违约行为造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

五、其他约定事项

1.甲方应当保证所售房屋没有产权纠纷和债权纠纷。如有任何纠纷，由甲方承担全部法律责任。

2.乙方应当保证按时履行付款义务。如因乙方原因逾期付款的，应当承担相应的违约责任。

3.甲方应当协助乙方办理银行按揭贷款手续，提供相关证明材料。如因甲方原因导致银行按揭贷款无法办理的，甲方应当承担相应的违约责任。

4.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

6.如有其他未尽事宜或者争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买甲方名下的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________（详细地址）。

2.房屋类型为：_________（如商品房、二手房等）。

3.房屋面积为：_________平方米。

4.房屋附属设施及物品：_________（如家具、家电等）。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：_________元。

2.乙方选择以下第_________种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同后，将房屋全款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后，支付首付款_________元，剩余款项_________元，于_________年_________月_________日前支付。

（3）贷款支付：乙方在签订本合同后，支付首付款_________元，剩余款项通过银行贷款支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方在收到乙方全款后，将房屋钥匙交付给乙方。

2.乙方在接收房屋后，应当对房屋进行验收，如有发现房屋质量问题，应当及时通知甲方维修。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付违约金_________元。

2.乙方如未按照合同约定支付房款，每逾期一日，需向甲方支付违约金_________元。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方需向另一方支付违约金_________元。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同后，应当共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。

2.房屋过户所需费用由乙方承担。

3.甲方需保证所售房屋无任何纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利过