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个人手房购房合同书

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

第二章：房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米，房屋面积准确无误，以房地产主管部门的测量结果为准。

3.房屋户型：户型为[具体户型描述，如三室两厅一卫等]，格局合理，采光良好，居住舒适。

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[具体价格数值]元（大写：[大写价格]元）。

2.付款方式及时间：

买受人应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额数值]元（大写：[大写定金金额]元）。定金在最后一期付款中抵作房款。

买受人应在办理产权过户手续前[具体天数]日内，支付购房款人民币[具体金额数值]元（大写：[大写金额]元）。

剩余购房款人民币[具体金额数值]元（大写：[大写金额]元），买受人应在房屋交付之日起[具体天数]日内付清。

第四章：交付期限

1.交付时间：出卖人应于[具体交付日期]前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：

出卖人应保证房屋已通过竣工验收，具备交付使用的条件。

出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，并协助买受人办理物业交接手续。

出卖人应向买受人提供房屋的质量保证书和使用说明书。

第五章：产权过户及相关手续

1.产权过户时间：双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向房地产主管部门申请办理产权过户手续。

2.办理产权过户所需资料：

出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

买受人应提供身份证、户口簿等相关证件。

3.相关税费及承担：

办理产权过户手续所需的税费由双方按照国家规定各自承担。

如因一方原因导致未能按时办理产权过户手续，所产生的税费及其他损失由该方承担。

第六章：违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照购房款的[具体比例]向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常居住使用的，买受人有权要求出卖人在[具体天数]日内修复或更换。如出卖人在规定的时间内未修复或更换的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照购房款的[具体比例]向买受人支付违约金。

若出卖人未按照约定协助买受人办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照购房款的[具体比例]向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[具体比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款的[具体比例]向出卖人支付违约金。

若买受人在办理产权过户手续过程中提供虚假资料或拒绝配合出卖人办理相关手续，导致产权过户无法办理的，买受人应承担由此产生的全部责任，并按照购房款的[具体比例]向出卖人支付违约金。

第七章：争议解决方式

1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：双方在本合同中约定，如发生争议，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：如双方未在本合同中约定仲裁条款，或约定的仲裁机构不存在或不具有仲裁能力的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同的变更与解除

1.合同变更：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

2.合同解除：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第九章：其他约定事项

1.房屋装修及附属设施：出卖人交付的房屋装修及附属设施应符合合同约定的标准和要求。如双方对房屋装修及附属设施的标准和要求有争议，可委托专业机构进行评估鉴定。

2.物业服务及费用：房屋交付后，买受人应按照物业服