二零二五版智能社区物业管理与保安服务一体化合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版智能社区物业管理与保安服务一体化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1智能社区物业管理

2.2保安服务

2.3服务区域及设施

3.服务内容及要求

3.1物业管理服务

3.1.1物业设施维护

3.1.2房屋及配套设施管理

3.1.3公共区域清洁及绿化

3.1.4消防安全

3.2保安服务

3.2.1安全巡逻

3.2.2入出管理

3.2.3事件处理

3.2.4警报系统维护

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式及时间

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2保安服务质量标准

6.违约责任

6.1物业管理方违约责任

6.2保安服务方违约责任

6.3双方违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决原则

7.2争议解决途径

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同附件及补充协议

9.1合同附件

9.2补充协议

10.合同签署及生效日期

10.1合同签署日期

10.2合同生效日期

11.合同履行及变更

11.1合同履行要求

11.2合同变更程序

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约责任

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1物业管理方：物业管理有限公司

1.1.2保安服务方：保安服务有限公司

1.2合同双方法定代表人

1.2.1物业管理方：

1.2.2保安服务方：

1.3合同双方住所地

1.3.1物业管理方：市区路号

1.3.2保安服务方：市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条合同标的及范围

2.1智能社区物业管理

2.1.1管理对象：智能社区内的住宅、商业、办公等物业设施

2.2保安服务

2.2.1服务对象：智能社区内的住宅、商业、办公等物业设施及居民

2.3服务区域及设施

2.3.1服务区域：智能社区内所有区域

2.3.2服务设施：门禁系统、监控系统、消防设施等

第三条服务内容及要求

3.1物业管理服务

3.1.1物业设施维护

3.1.1.1定期检查和维护公共设施

3.1.1.2及时修复损坏的公共设施

3.1.2房屋及配套设施管理

3.1.2.1管理住宅及配套设施的维修和保养

3.1.2.2确保房屋及配套设施的整洁和安全

3.1.3公共区域清洁及绿化

3.1.3.1定期清洁公共区域

3.1.3.2维护绿化带和公共景观

3.1.4消防安全

3.1.4.1定期检查消防设施

3.1.4.2组织消防演练

3.2保安服务

3.2.1安全巡逻

3.2.1.1定期进行社区巡逻

3.2.1.2对可疑人员进行盘查

3.2.2入出管理

3.2.2.1控制社区出入人员

3.2.2.2检查出入车辆

3.2.3事件处理

3.2.3.1及时处理突发事件

3.2.3.2报告相关管理部门

3.2.4警报系统维护

3.2.4.1定期检查警报系统

3.2.4.2及时修复故障

第四条服务期限及费用

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2服务费用

4.2.1物业管理服务费用：每月每平方米人民币2元。

4.2.2保安服务费用：每月每平方米人民币1元。

第五条服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.1.1公共设施维护及时率不低于95%。

5.1.2房屋及配套设施维修及时率不低于90%。

5.1.3公共区域清洁及绿化达标率不低于95%。

5.2保安服务质量标准

5.2.1安全巡逻覆盖率不低于100%。

5.2.2入出管理准确率不低于98%。

5.2.3事件处理及时率不低于95%。

第六条违约责任

6.1物业管理方违约责任

6.1.1如物业管理方未能达到服务质量标准，应向保安服务方支付违约金，违约金为服务费用的10%。

6.2保安服务方违约责任

6.2.1如保安服务方未能达到服务质量标准，应向物业管理方支付违约金，违约金为服务费用的10%