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农村房产交易协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方系农村房产的合法拥有人，拥有位于________________（具体地址）的房产，房产证号为________________；乙方有意购买上述房产，并已充分了解房产的现状及相关的法律法规；双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方向乙方转让上述房产事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在农村房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

二、签订背景

1.甲方合法拥有位于________________的房产，愿意将该房产转让给乙方。

2.乙方自愿购买甲方的房产，并已充分了解房产的现状、结构、面积、用途等相关信息。

3.双方同意按照我国相关法律法规的规定，签订本合同，共同遵守合同条款。

4.本合同的签订，旨在规范双方在农村房产交易过程中的行为，维护双方合法权益。

特此声明，以下内容为本合同的正文部分。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将位于________________（具体地址）的房产按照现状出售给乙方。

2.乙方购买上述房产，用于________________（注明用途）。

二、质量标准

1.甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

2.甲方应向乙方提供房产证、土地使用证等相关合法证件，确保房产交易符合国家法律法规。

三、价格与支付

1.双方确认，本合同项下房产的交易价格为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：

（1）签订本合同之日起，乙方支付甲方购房款的________________%（注明比例）作为定金；

（2）双方办理房产过户手续之前，乙方支付甲方剩余购房款的________________%（注明比例）；

（3）双方办理完房产过户手续后，乙方支付甲方剩余购房款的________________%（注明比例）。

3.付款方式：银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

四、保密条款

1.双方在签订本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方的保密信息。

五、违约责任

1.甲方未能按照约定履行房产过户手续，或房产存在权属纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的情况，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的________________%。

2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的________________%。

3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕且乙方支付完全部购房款后终止。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额支付购房款。

b.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房产过户手续。

c.甲方有权要求乙方遵守合同中的保密条款，保护甲方的商业秘密和个人隐私。

2.义务：

a.甲方应保证所售房产的合法性，确保房产无任何法律纠纷和债务纠纷。

b.甲方应提供房产证、土地使用证等相关证件，协助乙方办理房产过户手续。

c.甲方应按时将房产交付给乙方，并确保房产交付时符合合同约定的现状。

d.甲方应在合同执行过程中，遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。

乙方权利与义务：

1.权利：

a.乙方有权按照合同约定支付购房款，并要求甲方履行房产过户手续。

b.乙方有权要求甲方提供房产的合法证件和相关资料，确保房产交易符合法律法规。

c.乙方有权在合同约定的期限内，获得房产的完全所有权。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。

b.乙方应在甲方协助下，及时办理房产过户手续，承担过户过程中产生的相关费用。

c.乙方应遵守合同中的保密条款，保护甲方的商业秘密和个人隐私。

d.乙方在获得房产后，应合法使用和维护房产，不得从事违法活动。

合作方式：

1.甲方与乙方应保持良好的沟通与协作，共同推进房产交易进程。