2025版XX小区物业设施设备安全检查与维护合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版小区物业设施设备安全检查与维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方地址

1.3物业管理方法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.合同标的

2.1物业设施设备名称

2.2物业设施设备数量

2.3物业设施设备安装位置

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续约条件

4.物业设施设备安全检查

4.1检查频率

4.2检查内容

4.3检查方法

4.4检查报告

5.物业设施设备维护

5.1维护内容

5.2维护频率

5.3维护方法

5.4维护记录

6.安全责任

6.1物业管理方安全责任

6.2业主委员会安全责任

6.3第三方安全责任

7.费用及支付方式

7.1检查维护费用

7.2费用支付方式

7.3费用支付时间

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2业主委员会违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1附件一：物业设施设备清单

11.2附件二：安全检查及维护方案

11.3附件三：费用清单

12.合同生效

12.1合同生效日期

12.2合同生效条件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2通知地址

14.3合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业管理方法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

第二条合同标的

2.1物业设施设备名称：电梯、消防设施、排水系统、供电系统、供暖系统、监控系统、绿化设施等

2.2物业设施设备数量：详见附件一：物业设施设备清单

2.3物业设施设备安装位置：详见附件一：物业设施设备清单

第三条合同期限

3.1合同起始日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2025年12月31日

3.3合同续约条件：双方应在合同到期前一个月内协商确定是否续约

第四条物业设施设备安全检查

4.1检查频率：每月至少进行一次全面检查，每季度至少进行一次专项检查

4.2检查内容：包括但不限于设备运行状态、安全性能、维护保养记录等

4.3检查方法：现场检查、设备检测、技术分析等

4.4检查报告：检查结束后，物业管理方应及时向业主委员会提交检查报告，报告内容包括检查日期、检查人员、检查结果、整改措施等

第五条物业设施设备维护

5.1维护内容：设备清洁、润滑、紧固、调整、更换易损件等

5.2维护频率：根据设备使用情况和维护保养要求确定，一般包括日常维护、定期维护和专项维护

5.3维护方法：遵循设备制造商的维护保养指南和相关规定

5.4维护记录：物业管理方应建立设备维护记录，记录内容包括维护日期、维护人员、维护内容、维护结果等

第六条安全责任

6.1物业管理方安全责任：负责物业设施设备的日常安全管理，确保设备安全运行，及时排除安全隐患

6.2业主委员会安全责任：监督物业管理方的安全管理工作，对物业管理方提出的安全隐患整改要求予以审核和监督

6.3第三方安全责任：如涉及第三方设备，第三方应承担相应的安全责任，并遵守本合同的相关规定

第七条费用及支付方式

7.1检查维护费用：根据实际发生费用计算，具体金额以年度预算为准

7.2费用支付方式：业主委员会应按季度向物业管理方支付检查维护费用

7.3费用支付时间：每个季度一个工作日支付上季度费用

第八条违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.1.1若物业管理方未按合同约定进行安全检查，每发现一次，业主委员会有权要求物业管理方支付违约金，违约金为每次检查费用的50%。

8.1.2若物业管理方未按合同约定进行维护，导致设备故障，物业管理方应承担维修费用，并赔偿业主因此遭受的直接经济损失。

8.2业主委员会违约责任

8.2.1若业主委员会未按时支付费用，每逾期一日，应向物业管理方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金。

8.2.2若业主委员会未履