2025年度住宅租赁与物业管理升级合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度住宅租赁与物业管理升级合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及联系方式

1.4房屋地址及面积

2.租赁事项

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3租金调整机制

2.4押金金额及退还条件

3.房屋使用及维护

3.1房屋用途

3.2房屋维修责任

3.3房屋设施及设备维护

3.4租客对房屋的合理改造

4.物业管理事项

4.1物业管理服务内容及标准

4.2物业管理费收取标准及支付方式

4.3物业管理纠纷解决机制

4.4物业管理投诉渠道

5.费用及违约责任

5.1水电费及其他公共事业费用

5.2违约责任及赔偿

5.3违约金计算及支付方式

6.房屋转让及转租

6.1房屋转让条件

6.2房屋转租条件

6.3房屋转让及转租通知义务

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.法律适用及管辖

9.1合同适用法律

9.2争议管辖法院

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.其他约定事项

11.1通知送达方式

11.2合同附件及补充协议

12.合同份数及生效日期

12.1合同份数

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2物业管理服务协议

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署人签名盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同双方名称及联系方式

1.3.1出租方：，联系方式：138xxxx5678

1.3.2承租方：，联系方式：139xxxx8765

1.4房屋地址及面积

1.4.1房屋地址：市区路号单元

1.4.2房屋面积：100平方米

2.租赁事项

2.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

2.2租金及支付方式

2.2.1租金金额：每月人民币10,000元

2.2.2支付方式：每月1日支付当月租金，提前支付可享受优惠

2.3租金调整机制：租赁期内租金不变，如遇政策性调整，双方协商确定租金调整方案

2.4押金金额及退还条件

2.4.1押金金额：人民币10,000元

2.4.2退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费，押金全额退还

3.房屋使用及维护

3.1房屋用途：住宅用途，不得用于经营性活动

3.2房屋维修责任

3.2.1出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修

3.2.2承租方负责房屋内部设施的维修及日常保养

3.3房屋设施及设备维护

3.3.1房屋设施及设备应保持完好，如有损坏应及时通知出租方

3.3.2维修费用由责任方承担

3.4租客对房屋的合理改造

3.4.1承租方如需对房屋进行合理改造，应征得出租方同意，并承担改造费用

3.4.2租赁期满，改造部分应恢复原状或承担相应的恢复费用

4.物业管理事项

4.1物业管理服务内容及标准

4.1.1提供安全、卫生、绿化、维修等物业管理服务

4.1.2物业管理服务标准符合国家及地方相关法规要求

4.2物业管理费收取标准及支付方式

4.2.1物业管理费每月人民币1,000元

4.2.2与租金同期支付

4.3物业管理纠纷解决机制

4.3.1双方应友好协商解决物业管理纠纷

4.3.2协商不成，可向物业管理处投诉或寻求法律途径

4.4物业管理投诉渠道