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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度房产抵押贷款合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.利率与费用

3.1利率类型

3.2利率调整

3.3贷款费用

4.还款方式

4.1还款频率

4.2还款方式

4.3逾期还款处理

5.抵押物描述

5.1抵押物类型

5.2抵押物价值

5.3抵押物所在地

6.抵押权设定

6.1抵押权登记

6.2抵押权范围

6.3抵押权转移

7.保险

7.1保险责任

7.2保险金额

7.3保险费用

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指的“房产抵押贷款合同”是指借款人与贷款银行之间就借款事宜、抵押事宜及相关权利义务所签订的具有法律约束力的协议。

1.2术语解释

（1）“借款人”指本合同约定的从贷款银行取得贷款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。

（2）“贷款银行”指本合同约定的提供贷款并享有抵押权的银行。

（3）“抵押物”指借款人用以担保贷款本息的房产。

（4）“贷款金额”指借款人从贷款银行借取的款项总额。

（5）“贷款期限”指借款人从贷款银行取得贷款起至全部还清贷款本息止的期间。

（6）“利率”指贷款银行向借款人收取的贷款利息率。

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

借款人同意向贷款银行申请贷款人民币______元整。

2.2贷款期限

本合同贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.利率与费用

3.1利率类型

本合同贷款利率为固定利率，年利率为______%。

3.2利率调整

在贷款期限内，如遇国家政策调整，贷款利率按国家相关政策执行。

3.3贷款费用

（1）贷款手续费：借款人需支付贷款手续费用人民币______元。

（2）抵押登记费：借款人需支付抵押登记费用人民币______元。

4.还款方式

4.1还款频率

借款人应按月偿还贷款本息。

4.2还款方式

借款人应通过贷款银行指定的还款方式偿还贷款本息。

4.3逾期还款处理

（1）按照逾期天数计收逾期利息；

（2）根据贷款合同约定，提前收回部分或全部贷款；

（3）依法追究借款人的违约责任。

5.抵押物描述

5.1抵押物类型

借款人用以抵押的房产为位于______的______。

5.2抵押物价值

抵押物评估价值为人民币______元。

5.3抵押物所在地

抵押物所在地为______。

6.抵押权设定

6.1抵押权登记

借款人应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押权登记手续。

6.2抵押权范围

本合同抵押权范围包括贷款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用及贷款银行因实现抵押权而产生的其他费用。

6.3抵押权转移

未经贷款银行书面同意，借款人不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2合同解除

（1）借款人提前偿还全部贷款，经贷款银行同意，可解除本合同。

（2）借款人未按约定偿还贷款，贷款银行有权解除本合同，并采取必要措施实现抵押权。

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）借款人未按约定偿还贷款本息；

（2）借款人擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物；

（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）借款人未按约定办理抵押权登记手续。

9.2违约责任

（1）借款人未按约定偿还贷款本息，应支付逾期利息；

（2）借款人擅自处置抵押物，贷款银行有权解除合同并追究其违约责任；

（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款银行有权解除合同并追究其法律责任；

（4）借款人未按约定办理抵押权登记手续，贷款银行有权解除合同并追究其违约责任。

9.3违约赔偿

借款人违约，应向贷款银行支付违约金，