2025版主题餐厅商铺租赁及服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版主题餐厅商铺租赁及服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.餐厅商铺租赁基本信息

2.1.餐厅商铺的位置

2.2.餐厅商铺的面积

2.3.餐厅商铺的用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

4.租金调整及违约责任

4.1.租金调整条件

4.2.违约责任及赔偿

5.餐厅商铺的交付与验收

5.1.交付时间

5.2.验收标准

5.3.验收程序

6.餐厅商铺的维护与管理

6.1.出租方的维修责任

6.2.承租方的维护责任

6.3.管理费用

7.餐厅商铺的装修与改造

7.1.装修改造审批程序

7.2.装修改造费用承担

7.3.装修改造后的使用权

8.商铺租赁期间的权益与义务

8.1.承租方的权益

8.2.承租方的义务

8.3.出租方的权益

8.4.出租方的义务

9.餐厅商铺的转租与转借

9.1.转租审批程序

9.2.转租费用承担

9.3.转借审批程序

9.4.转借费用承担

10.餐厅商铺的终止与解除

10.1.合同终止条件

10.2.合同解除条件

10.3.合同解除程序

11.合同争议解决方式

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同的生效与解除

12.1.合同生效条件

12.2.合同解除条件

13.合同附件

13.1.合同附件一：租赁商铺平面图

13.2.合同附件二：租赁商铺设施清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

名称：________________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：________________

1.2.承租方基本信息

名称：________________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：________________

2.餐厅商铺租赁基本信息

2.1.餐厅商铺的位置

地址：________________

2.2.餐厅商铺的面积

总面积：______平方米

2.3.餐厅商铺的用途

用途：餐饮服务

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2.租金金额

每月租金为人民币______元整（大写：_____________________）。

3.3.租金支付方式

租金按月支付，每季度为一个支付周期，承租方应在每个支付周期开始前五日内支付当季租金。

4.租金调整及违约责任

4.1.租金调整条件

如遇国家政策调整、市场行情变化等客观因素，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

4.2.违约责任及赔偿

若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金；若出租方未按时提供租赁物，每逾期一日应向承租方支付相当于租金千分之五的违约金。

5.餐厅商铺的交付与验收

5.1.交付时间

出租方应于______年______月______日前将餐厅商铺交付承租方使用。

5.2.验收标准

餐厅商铺应符合国家相关标准及双方约定的使用要求。

5.3.验收程序

承租方应在接到出租方通知后五个工作日内对餐厅商铺进行验收，如有异议应在验收期内提出。

6.餐厅商铺的维护与管理

6.1.出租方的维修责任

出租方负责餐厅商铺的日常维修保养，确保其正常使用。

6.2.承租方的维护责任

承租方应合理使用餐厅商铺，爱护其设施设备，并在租赁期间内承担相应的维修责任。

6.3.管理费用

餐厅商铺的水电、物业管理等费用由承租方承担，具体费用标准以实际发生为准。

7.餐厅商铺的装修与改造

7.1.装修改造审批程序

承租方如需对餐厅商铺进行装修改造，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。

7.2.装修改造费用承担

装修改造费用由承租方承担，但如经出租方同意，可在租赁期满后无偿转让给出租方。

7.3.装修改造后的使用权

装修改造后的餐厅商铺仍属于出租方所有，承租方仅享有使用权。

8.商铺租赁期间的权益与义务

8.1.承租方的权益

8.1.1.在租赁期间内，承租方享有餐厅商铺的使用权。

8.1.2.承租方有权在租赁期间内，按照合同约定进