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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度南京二手房交易安全协议(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

2.双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房源信息

3.1房源基本情况

3.2房源产权状况

3.3房源交易条件

4.交易价格

4.1价格确定方式

4.2价格调整机制

4.3付款方式及期限

5.交易流程

5.1签订合同

5.2产权过户

5.3交房

5.4交易税费

6.交付条件与验收

6.1交付条件

6.2验收标准

6.3验收程序

7.产权过户手续

7.1产权过户申请

7.2权属证明文件

7.3过户费用及缴纳

8.交易保障措施

8.1交易保证金

8.2交易资金监管

8.3争议解决机制

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“买方”指在本合同中购买房屋的一方。

1.1.2“卖方”指在本合同中出售房屋的一方。

1.1.3“房屋”指卖方拥有的、买方拟购买的位于南京市的不动产。

1.1.4“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额。

1.1.5“交易税费”指买方在交易过程中应缴纳的各项税费。

1.2解释原则

1.2.1本合同所用词语除上下文另有解释外，具有本行业的一般含义。

1.2.2如合同中的任何条款含义不明确，应以合同附件及本合同中的解释为准。

2.双方信息

2.1买方信息

2.1.1买方全称：________________________

2.1.2买方地址：________________________

2.1.3联系人：________________________

2.1.4联系电话：________________________

2.2卖方信息

2.2.1卖方全称：________________________

2.2.2卖方地址：________________________

2.2.3联系人：________________________

2.2.4联系电话：________________________

3.房源信息

3.1房源基本情况

3.1.1房屋坐落：________________________

3.1.2房屋结构：________________________

3.1.3房屋面积：________________________

3.1.4房屋用途：________________________

3.2房源产权状况

3.2.1房屋产权证号：________________________

3.2.2房屋所有权人：________________________

3.2.3房屋是否设有抵押：________________________

3.3房源交易条件

3.3.1交易价格：________________________

3.3.2付款方式：________________________

3.3.3交房时间：________________________

4.交易价格

4.1价格确定方式

4.1.1交易价格经双方协商一致确定。

4.2价格调整机制

4.2.1在合同履行期间，如遇政策调整，交易价格按政府相关规定执行。

4.3付款方式及期限

4.3.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付交易总价款的____%作为定金。

4.3.2买方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余交易总价款的____%。

4.3.3交易税费由买方承担。

5.交易流程

5.1签订合同

5.1.1双方应在房屋交易过程中签订本合同。

5.2产权过户

5.2.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

5.3交房

5.3.1卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付给买方。

5.4交易税