二零二五年度按揭购房合同房屋过户手续办理指南.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭购房合同房屋过户手续办理指南

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1房屋基本信息

1.2按揭贷款信息

1.3买受人信息

1.4出售人信息

2.房屋过户流程概述

2.1过户手续办理流程

2.2需提交的文件清单

2.3各阶段办理时间安排

3.房屋产权转移

3.1产权转移条件

3.2产权转移登记

3.3产权转移税费

4.按揭贷款结清与过户

4.1贷款结清要求

4.2贷款结清流程

4.3贷款结清证明

5.房屋交易税费承担

5.1税费种类及计算

5.2税费缴纳时间

5.3税费缴纳方式

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋验收标准

6.3验收流程及时间

7.附属设施及装修

7.1附属设施清单

7.2装修情况说明

7.3装修变更及费用

8.违约责任及处理

8.1违约情形界定

8.2违约责任承担

8.3违约处理流程

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件与补充协议

12.1合同附件清单

12.2补充协议的签订

12.3补充协议的效力

13.合同解释与适用法律

13.1合同解释原则

13.2适用法律及法规

13.3司法管辖

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同变更与修订

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1房屋基本信息

房屋坐落地址：_______

房屋产权证号：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋用途：_______

1.2按揭贷款信息

贷款银行：_______

贷款金额：_______元

贷款期限：_______年

还款方式：_______

1.3买受人信息

买受人姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

1.4出售人信息

出售人姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

2.房屋过户流程概述

2.1过户手续办理流程

（1）买受人向出售人提供贷款结清证明及相关文件；

（2）买受人、出售人及贷款银行共同到房产交易管理部门办理房屋过户手续；

（3）房产交易管理部门审核通过后，出具房屋所有权证；

（4）买受人、出售人及贷款银行办理房屋产权转移登记；

（5）买受人、出售人及贷款银行办理房屋交易税费缴纳；

2.2需提交的文件清单

（1）房屋所有权证；

（2）身份证；

（3）户口簿；

（4）婚姻状况证明；

（5）贷款结清证明；

（6）房屋买卖合同；

（7）房产交易管理部门要求的其他文件；

2.3各阶段办理时间安排

（1）房屋过户手续办理：_______个工作日；

（2）房屋产权转移登记：_______个工作日；

（3）房屋交易税费缴纳：_______个工作日；

（4）房屋所有权证领取：_______个工作日。

3.房屋产权转移

3.1产权转移条件

（1）买受人已支付全部购房款；

（2）贷款结清证明已出具；

（3）房屋过户手续已办理；

（4）房屋交易税费已缴纳；

3.2产权转移登记

（1）买受人、出售人及贷款银行共同到房产交易管理部门办理产权转移登记；

（2）房产交易管理部门审核通过后，出具房屋所有权证；

3.3产权转移税费

（1）契税：_______元；

（2）印花税：_______元；

（3）其他税费：_______元。

4.按揭贷款结清与过户

4.1贷款结清要求

（1）买受人需在房屋过户前结清全部贷款；

（2）贷款结清证明需由贷款银行出具；

4.2贷款结清流程

（1）买受人向贷款银行申请贷款结清；

（2）贷款银行审核通过后，办理贷款结清手续；

（3）买受人收到贷款结清证明；

4.3贷款结清证明

（1）贷款银行名称；

（2）贷款合同编号；

（3）贷款结清日期；

（4）贷款结清金额；

（5）贷款银行盖章。

5.房屋交易税费承担

5.1税费种类及计算

（1）契税：_______；

（2）印花税：_______；

（3）其他税费：_______；

5.2税费缴纳时间

（1）契税：房屋过户手续办理后_______个工作日内；

（2）印花税：房屋过户手续办理后___