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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版中高档餐厅租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.租赁物基本信息
2.1.租赁物名称
2.2.租赁物地址
2.3.租赁物面积
2.4.租赁物结构
2.5.租赁物附属设施
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁期限的延长
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付方式
4.3.租金支付时间
4.4.逾期支付租金的处理
5.租金调整
5.1.租金调整方式
5.2.租金调整时间
5.3.租金调整通知
6.物业管理费及公共事业费
6.1.物业管理费
6.2.公共事业费
6.3.费用支付方式
6.4.费用调整
7.使用范围及限制
7.1.使用范围
7.2.使用限制
7.3.违反使用范围及限制的处理
8.租赁物维护及保养
8.1.出租方责任
8.2.承租方责任
8.3.维护及保养费用的承担
9.保险责任
9.1.出租方保险责任
9.2.承租方保险责任
9.3.保险费用承担
10.违约责任
10.1.承租方违约责任
10.2.出租方违约责任
10.3.违约金及赔偿
11.合同解除及终止
11.1.合同解除条件
11.2.合同终止条件
11.3.合同解除及终止的程序
12.争议解决
12.1.争议解决方式
12.2.争议解决机构
12.3.争议解决期限
13.合同生效及变更
13.1.合同生效条件
13.2.合同变更程序
13.3.合同解除及终止
14.其他约定事项
14.1.不可抗力
14.2.合同附件
14.3.合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司
1.1.2.出租方住所：市区路号
1.1.3.出租方法定代表人：
1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678
1.2.承租方基本信息
1.2.1.承租方名称：美食餐厅
1.2.2.承租方住所：市区路号
1.2.3.承租方法定代表人：
1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678
2.租赁物基本信息
2.1.租赁物名称：中高档餐厅
2.2.租赁物地址：市区路号
2.3.租赁物面积：200平方米
2.4.租赁物结构：一层，含餐厅、厨房、卫生间等
2.5.租赁物附属设施：空调、音响设备、厨房设备等
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期：2025年1月1日
3.2.租赁终止日期：2028年12月31日
3.3.租赁期限的延长：经双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限
4.租金及支付方式
4.1.租金金额：每月人民币20,000元整
4.2.租金支付方式：每月1日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户
4.3.租金支付时间：每月1日至15日
4.4.逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每日按应缴租金的1%支付滞纳金
5.租金调整
5.1.租金调整方式：根据市场行情和物价指数进行调整
5.2.租金调整时间：每两年调整一次
5.3.租金调整通知：出租方应在调整前一个月书面通知承租方
6.物业管理费及公共事业费
6.1.物业管理费：每月人民币5,000元整
6.2.公共事业费：包括水电费、网络费等，由承租方承担
6.3.费用支付方式：每月1日前，承租方应将费用汇入指定账户
6.4.费用调整：根据物价指数和收费标准进行调整，调整通知同租金调整
7.使用范围及限制
7.1.使用范围：餐厅用于餐饮服务，不得用于其他商业用途
7.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变餐厅内部结构和外观
7.3.违反使用范围及限制的处理：出租方有权要求承租方停止违规行为，并承担由此产生的损失
8.租赁物维护及保养
8.1.出租方责任
8.1.1.出租方负责租赁物的基础设施和公共区域的维护保养。
8.1.2.出租方应确保租赁物在租赁期间符合安全标准。
8.2.承租方责任
8.2.1.承租方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。
8.2.2.承租方应保持租赁物内部清洁，并定期进行保养。
8.3.维护及保养费用的承担
8.3.1.租赁物的基础设施和公共区域维护保养费用由出租方承担。
8.3.2.租赁物内部设施的维护保养费用由承租方承担。
9.保险责任
9.1.出租方保险责任
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