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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度创新按揭还款购房协议书
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1协议双方名称
1.2协议双方法定代表人
1.3协议双方联系方式
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋用途
2.4房屋产权状况
3.按揭贷款情况
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
3.4还款方式
4.贷款支付及还款安排
4.1首付款支付
4.2按揭贷款支付
4.3还款计划
5.按揭贷款保险
5.1保险种类
5.2保险金额
5.3保险期限
6.房屋产权过户
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3过户手续
7.房屋交付
7.1交付时间
7.2交付条件
7.3交付手续
8.违约责任
8.1协议双方违约责任
8.2违约金计算方式
8.3违约处理方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止手续
11.其他约定事项
11.1法律适用
11.2合同附件
11.3合同解释
12.协议双方签字盖章
12.1协议双方签字
12.2协议双方盖章
12.3签字盖章日期
13.合同附件
13.1房屋买卖合同
13.2按揭贷款合同
13.3房屋产权证复印件
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管方式
第一部分：合同如下：
第一条协议双方基本信息
1.1协议双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：购房者
1.2协议双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3协议双方联系方式
第二条房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋位于市区街道号。
2.2房屋面积
房屋建筑面积为100平方米。
2.3房屋用途
房屋用途为住宅。
2.4房屋产权状况
房屋为甲方合法拥有的产权，无任何权属纠纷。
第三条按揭贷款情况
3.1贷款金额
乙方拟申请按揭贷款总额为80万元。
3.2贷款期限
贷款期限为20年。
3.3贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。
3.4还款方式
采用等额本息还款方式。
第四条贷款支付及还款安排
4.1首付款支付
乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的30%。
4.2按揭贷款支付
乙方应在签订本合同之日起10个工作日内向甲方指定的银行申请按揭贷款。
4.3还款计划
乙方应按照约定的还款计划，每月按时足额偿还贷款本息。
第五条按揭贷款保险
5.1保险种类
乙方应购买房屋贷款保证保险。
5.2保险金额
保险金额为贷款总额。
5.3保险期限
保险期限与贷款期限相同。
第六条房屋产权过户
6.1过户时间
房屋产权过户时间为乙方支付首付款及按揭贷款申请通过后。
6.2过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。
6.3过户手续
乙方应按照甲方提供的过户手续指南，配合完成房屋产权过户手续。
第七条房屋交付
7.1交付时间
房屋交付时间为乙方支付全部房款及按揭贷款后。
7.2交付条件
房屋交付时应符合国家相关建筑质量标准，无安全隐患。
7.3交付手续
乙方在房屋交付时应签署房屋验收确认书，确认房屋已符合交付条件。
第八条违约责任
8.1协议双方违约责任
若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日房屋总价款万分之一的违约金。
若乙方未按约定时间支付房款或贷款，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日贷款金额万分之一的违约金。
若乙方未按约定偿还贷款，甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方支付相应的违约金。
8.2违约金计算方式
违约金计算方式为逾期金额乘以逾期天数再乘以日违约金比例。
8.3违约处理方式
任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决。
9.2争议解决机构
若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.3争议解决程序
诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。
第十条合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同终止条件
房屋交付完毕，贷款全部结清，且双方无其他争议时，本合同终止。
10.3合同终止手续
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