2025版XX小区物业服务合同履行监督与评估合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版小区物业服务合同履行监督与评估合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.双方当事人信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.服务范围与内容

3.1服务项目概述

3.2具体服务内容

3.3服务质量标准

4.服务期限与时间安排

4.1服务期限

4.2服务时间安排

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

7.监督与评估机制

7.1监督机构及人员

7.2评估内容与方法

7.3评估周期与报告

8.违约责任

8.1违约情形定义

8.2违约责任承担

8.3违约处理程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

12.3违约责任

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2其他特殊约定

14.合同附件与补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确甲方（业主）与乙方（物业服务企业）之间的权利义务关系，确保物业服务工作的顺利进行，维护小区业主的合法权益，实现小区和谐稳定。

2.双方当事人信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：小区业主委员会

甲方地址：市区路号

2.2乙方基本信息

乙方名称：物业服务企业

乙方地址：市区路号

3.服务范围与内容

3.1服务项目概述

乙方负责小区的物业服务工作，包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等。

3.2具体服务内容

3.2.1公共区域清洁

3.2.2绿化养护

3.2.3安保巡逻

3.2.4设施设备维修

3.2.5应急处理

3.3服务质量标准

乙方应按照国家相关标准和行业规范，确保物业服务达到约定的质量标准。

4.服务期限与时间安排

4.1服务期限

本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2服务时间安排

乙方应按照国家规定和小区实际情况，合理安排服务时间，确保24小时不间断服务。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

本合同服务费用为每平方米每月元，按年度收取。

5.2费用支付方式

甲方应于每年1月1日前支付乙方上一年度的服务费用。

5.3费用调整机制

如国家政策调整或市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整服务费用。

6.权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

6.1.2甲方应按时足额支付服务费用。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方应按照合同约定提供物业服务。

6.2.2乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方监督。

7.监督与评估机制

7.1监督机构及人员

本合同由小区业主委员会负责监督乙方履行合同情况。

7.2评估内容与方法

评估内容包括服务质量、服务态度、工作效率等方面。

评估方法采取定期检查、业主满意度调查等方式。

7.3评估周期与报告

评估周期为每半年一次，评估报告于评估结束后一个月内提交甲方。

8.违约责任

8.1违约情形定义

8.1.1乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准；

8.1.2乙方未按时足额收取服务费用；

8.1.3乙方擅自改变服务内容或提高收费标准；

8.1.4甲方未按时足额支付服务费用；

8.1.5任何一方违反合同约定的保密义务。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%；

8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%；

8.2.3违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。

8.3违约处理程序

8.3.1违约发生后，双方应友好协商解决；

8.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本