2025年度北京租赁住宅消防安全责任合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度北京租赁住宅消防安全责任合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅配套设施

3.合同租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4逾期支付处理

5.水电燃气费及其他费用

5.1水电燃气费缴纳标准

5.2水电燃气费缴纳方式

5.3其他费用缴纳标准

5.4其他费用缴纳方式

6.住宅消防安全责任

6.1消防安全责任主体

6.2消防安全管理措施

6.3消防设施设备维护保养

6.4消防安全培训

6.5消防安全检查

6.6消防安全应急预案

7.住宅使用规范

7.1住宅用途

7.2住宅装修

7.3住宅设施设备使用

7.4住宅环境卫生

7.5住宅安全使用

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同附件

11.1附件一：租赁房屋清单

11.2附件二：消防安全管理制度

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除效力

14.其他约定事项

14.1合同履行地点

14.2合同履行方式

14.3合同履行期限

14.4合同解除条件

14.5合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：北京市房地产开发有限公司

乙方：

1.2合同双方地址

甲方地址：北京市朝阳区街道号

乙方地址：北京市海淀区街道号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.4合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1住宅地址

北京市朝阳区街道号1号楼202室

2.2住宅面积

50平方米

2.3住宅结构

钢筋混凝土结构，多层住宅

2.4住宅配套设施

空调、热水器、洗衣机、网络接口、燃气接口

3.合同租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限调整

如遇国家政策调整或甲方房屋性质变更，租赁期限可进行相应调整，调整后双方应签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币5000元整。

4.2租金支付周期

租金按月支付，乙方应在每月1日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定账户。

4.4逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的滞纳金。

5.水电燃气费及其他费用

5.1水电燃气费缴纳标准

按照北京市物价局规定的收费标准执行。

5.2水电燃气费缴纳方式

乙方应按时缴纳水电燃气费，缴费方式与租金相同。

5.3其他费用缴纳标准

物业管理费、垃圾处理费等按实际发生费用缴纳。

5.4其他费用缴纳方式

同租金支付方式。

6.住宅消防安全责任

6.1消防安全责任主体

甲方负责住宅消防设施的维护保养，乙方负责住宅的日常消防安全管理。

6.2消防安全管理措施

乙方应遵守甲方制定的消防安全管理制度，包括但不限于定期检查消防设施、禁止私拉乱接电线等。

6.3消防设施设备维护保养

甲方负责消防设施设备的定期检查、维护和保养。

6.4消防安全培训

甲方应定期对乙方进行消防安全培训，提高消防安全意识。

6.5消防安全检查

甲方应定期对住宅进行消防安全检查，确保消防安全。

6.6消防安全应急预案

双方应共同制定消防安全应急预案，并定期进行演练。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：

（1）房屋被依法收回或征收；

（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；

8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：

（1）房屋存在严重安全隐患，经甲