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农村宅基地流转土地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）名称：________________

乙方（承租方）名称：________________

鉴于甲方系农村宅基地使用权人，拥有合法的宅基地使用权，且愿意将该宅基地流转给乙方租赁使用；乙方有意愿租赁甲方所述宅基地，用于开展农业生产及相关经营活动。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租农村宅基地给乙方使用一事，达成如下合同：

一、合同目的

1.1甲方同意将其合法拥有的农村宅基地使用权出租给乙方，乙方租赁该宅基地用于农业生产经营活动。

1.2乙方在租赁期间，应合理使用土地，确保土地资源得到有效保护和合理利用。

二、签订背景

2.1甲方作为农村宅基地使用权人，拥有符合国家规定的宅基地使用权，愿意将闲置的宅基地流转，以发挥土地的最大效益。

2.2乙方具备农业生产经营能力，且需租赁土地开展相关业务，双方通过友好协商，达成租赁农村宅基地的一致意见。

2.3甲乙双方在签订本合同前，已充分了解相关法律法规，确保本合同的签订及履行符合国家法律法规的要求。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

（以下内容略）

主要条款：

三、服务内容与质量标准

3.1甲方应向乙方提供位于农村的宅基地，并保证该宅基地的使用权合法有效，无任何权属争议。

3.2乙方在租赁期间，应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设。

3.3乙方应按照国家有关农业生产的标准和要求，合理利用土地资源，保护生态环境，确保农业生产的质量和安全。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月与甲方协商续租事宜。

五、价格与支付

5.1乙方应按年度向甲方支付租赁费用，具体金额为人民币____元/年。

5.2乙方应在每年的____月____日前，将当年的租赁费用一次性支付给甲方。

5.3如乙方逾期支付租赁费用，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。

六、保密条款

6.1甲乙双方在签订和履行本合同过程中，对于获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。

6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方未按约定提供宅基地或提供的宅基地存在权属争议，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

9.3本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定，认真履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1权利

a)按照合同约定收取乙方支付的租赁费用。

b)在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

c)监督乙方对宅基地的使用，确保乙方按照约定用途使用土地。

1.2义务

a)提供具备合法使用权的宅基地，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

b)不得在租赁期间擅自变更宅基地的使用权，或设立他项权利。

c)维护宅基地的合法权益，不得因第三方原因影响乙方的正常使用。

d)在租赁期满后，如乙方不再续租，应协助乙方办理相关土地交接手续。

二、乙方的权利与义务

2.1权利

a)按照合同约定使用甲方提供的宅基地，进行农业生产经营活动。

b)在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

c)在租赁期满后，有权优先续租。

2.2义务

a)按照合同约定支付租赁费用，不得逾期或拒付。

b)严格按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

c)在租赁期间，合理利用土地资源，保护生态环境，确保农业生产质量。

d)维护甲方提供的宅基地的完好，租赁期满后，应将土地恢复原状或按照甲方要求进行恢复。

三、合作方式

3.1甲乙双方应本着平等、自愿、公