2025版按揭房屋购房合同房产税缴纳及减免政策.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭房屋购房合同房产税缴纳及减免政策

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落位置

1.2房屋产权信息

1.3房屋面积

1.4房屋用途

2.购房人信息

2.1购房人姓名

2.2购房人身份证号码

2.3联系方式

3.按揭贷款信息

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.房产税缴纳

4.1税费计算方式

4.2缴纳期限

4.3缴纳地点

5.房产税减免政策

5.1减免条件

5.2减免标准

5.3减免程序

6.购房人权利义务

6.1房屋占有和使用

6.2房屋维修保养

6.3房屋转让限制

7.卖方权利义务

7.1房屋交付

7.2房屋质量保证

7.3协助办理房产税缴纳手续

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1购房人违约责任

9.2卖方违约责任

9.3贷款银行违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1房屋买卖合同

11.2按揭贷款合同

11.3房产税缴纳证明

12.合同签订时间及地点

13.合同份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落位置：位于省市区街道号，具体门牌号为室。

1.2房屋产权信息：该房屋产权证号为，产权人为卖方，房屋所有权清晰无争议。

1.3房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.4房屋用途：该房屋为住宅用途，符合城市规划及使用要求。

第二条购房人信息

2.1购房人姓名：

2.2购房人身份证号码：11010119900307

第三条按揭贷款信息

3.1贷款银行：银行

3.2贷款金额：人民币万元整

3.3贷款期限：年

3.4还款方式：等额本息还款方式

第四条房产税缴纳

4.1税费计算方式：按照国家及地方相关法律法规规定，以房屋评估价值为基数计算房产税。

4.2缴纳期限：每年缴纳一次，具体缴纳时间为每年的月日之前。

4.3缴纳地点：市区税务局

第五条房产税减免政策

5.1.1购房人为首次购房的居民；

5.1.2购房人为老年人、残疾人等特殊群体；

5.1.3购房人为现役军人、烈属等优抚对象。

5.2减免标准：根据购房人符合的减免条件，按照相关政策规定给予相应减免。

5.3减免程序：购房人需向当地税务局提交相关证明材料，经审核后予以减免。

第六条购房人权利义务

6.1房屋占有和使用：购房人自合同生效之日起享有该房屋的占有和使用权利。

6.2房屋维修保养：购房人负责房屋的日常维修保养，确保房屋处于良好状态。

6.3房屋转让限制：购房人在合同约定的期限内，未经卖方同意，不得将房屋转让给他人。

第七条卖方权利义务

7.1房屋交付：卖方应于合同约定的日期前将房屋交付给购房人，并确保房屋符合合同约定条件。

7.2房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时不存在质量缺陷，如存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。

7.3协助办理房产税缴纳手续：卖方应协助购房人办理房产税缴纳手续，包括提供相关证明材料等。

第一部分：合同如下：

第八条合同生效及解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2.1双方协商一致；

8.2.2一方严重违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.4法律法规规定的其他解除合同的情形。

8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理合同终止后的相关事宜。

第九条违约责任

9.1购房人违约责任：

9.1.1购房人未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%；

9.1.2购房人未按时办理房产证，应向卖方支付违约金，违约金为元/月；

9.1.3购房人擅自改变房屋用途，应向卖方支付违约金，违约金为房屋市场价值的%。

9.2卖方违约责任：

9.2.1