2025版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的房屋质量保证.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的房屋质量保证

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋质量保证的含义

1.2合同双方的义务和责任

1.3房屋质量保证的范围

1.4房屋质量保证的有效期

1.5房屋质量保证的履行

2.房屋质量检查

2.1检查时间

2.2检查方式

2.3检查内容

2.4检查结果的确认

2.5检查费用的承担

3.房屋质量问题的处理

3.1质量问题的认定

3.2质量问题的处理方式

3.3质量问题处理的时效

3.4质量问题处理的费用

3.5质量问题处理的结果确认

4.房屋质量保证金的设立

4.1保证金的性质

4.2保证金的数额

4.3保证金的用途

4.4保证金的支付

4.5保证金的退还

5.合同违约责任

5.1违约行为的界定

5.2违约责任的承担

5.3违约金的计算

5.4违约金的支付

5.5违约金的处理

6.合同解除

6.1合同解除的条件

6.2合同解除的程序

6.3合同解除的法律后果

6.4合同解除的效力

7.合同争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决的时效

7.4争议解决的法律适用

8.合同的生效和终止

8.1合同生效的条件

8.2合同生效的时间

8.3合同终止的条件

8.4合同终止的时间

8.5合同终止的法律后果

9.合同的变更和补充

9.1合同变更的条件

9.2合同变更的程序

9.3合同变更的法律效力

9.4合同补充的内容

9.5合同补充的法律效力

10.合同的履行和担保

10.1合同履行的义务

10.2合同履行的方式

10.3合同履行的时效

10.4合同履行的担保

11.合同的保密

11.1保密的内容

11.2保密的期限

11.3保密的责任

11.4保密的例外情况

12.合同的转让

12.1转让的条件

12.2转让的程序

12.3转让的法律效力

12.4转让的限制

13.合同的不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的处理

13.3不可抗力的证明

13.4不可抗力的法律效力

14.合同的其他条款

14.1合同附件

14.2合同生效日期

14.3合同签署日期

14.4合同签署地点

14.5合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房屋质量保证的含义

本合同所指的房屋质量保证，是指卖方对所出售房屋在交付使用前及交付使用后一定期限内，因房屋质量问题导致的损失，承担修复、赔偿等责任。

1.2合同双方的义务和责任

卖方应保证房屋在交付使用前符合国家有关房屋质量标准，并承担因房屋质量问题导致的损失责任。买方应按照合同约定使用房屋，并在发现房屋质量问题后及时通知卖方。

1.3房屋质量保证的范围

房屋质量保证范围包括但不限于：地基基础、主体结构、防水、保温、隔热、隔音、门窗、管道、电气设备等。

1.4房屋质量保证的有效期

房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，一般为一年。

1.5房屋质量保证的履行

卖方应在房屋质量保证期内，对买方提出的房屋质量问题进行及时处理，确保房屋质量符合合同约定。

2.房屋质量检查

2.1检查时间

房屋质量检查应在房屋交付使用前进行，买方应在收到房屋交付通知后七个工作日内完成检查。

2.2检查方式

房屋质量检查应采取现场查验、查阅相关资料、咨询专业人士等方式进行。

2.3检查内容

检查内容包括但不限于：房屋外观、主体结构、防水、保温、隔热、隔音、门窗、管道、电气设备等。

2.4检查结果的确认

检查结果应由买方签字确认，如买方对检查结果有异议，应在签字确认之日起三个工作日内提出。

2.5检查费用的承担

房屋质量检查费用由卖方承担。

3.房屋质量问题的处理

3.1质量问题的认定

房屋质量问题应由具有相关资质的第三方机构进行鉴定，鉴定结果为最终认定。

3.2质量问题的处理方式

卖方应根据鉴定结果，采取修复、更换、赔偿等方式进行处理。

3.3质量问题处理的时效

卖方应在收到买方通知之日起七个工作日内对房屋质量问题进行处理。

3.4质量问题处理的费用

因房屋质量问题产生的维修、更换、赔偿等费用由卖方承担。

3.5质量问题处理的结果确认

买方应在卖方完成处理工作后七个工作日内，对处理结果进行确认。

4.房屋质量保证金的设立

4.1保证金的性质

房屋质量保证金为买方支付给卖方的，用于保障买方权益的资金。

4.2