二零二五年度特色餐厅租赁服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色餐厅租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁物信息

2.1餐厅名称

2.2餐厅地址

2.3餐厅面积

2.4餐厅设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整通知

6.租金违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还程序

8.餐厅使用及维护

8.1餐厅使用范围

8.2餐厅维护责任

8.3餐厅设施设备的维护

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效

13.1生效日期

13.2生效条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：餐饮管理有限公司

乙方：特色餐厅经营者

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5555

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx6666

2.租赁物信息

2.1餐厅名称

特色餐厅

2.2餐厅地址

省市区路号

2.3餐厅面积

100平方米

2.4餐厅设施及设备

1.厨房设备：冰箱、冷藏柜、微波炉、烤箱、炒锅等

2.餐桌椅：木质餐桌椅共30套

3.灯具：LED照明灯

4.卫生间设施：洗手池、马桶、洗手液、纸巾等

5.通风设备：抽油烟机、排气扇

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限的延长

经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过2年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币10,000元。

4.2支付时间

每月租金于每月的5日前支付。

4.3支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

5.租金调整

5.1调整依据

租金调整以物价部门公布的租金调整标准为准。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

5.3调整通知

甲方应在租金调整前一个月内向乙方发出书面通知。

6.租金违约责任

6.1违约情形

乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于每日租金1%的违约金。

6.2违约责任

乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除前的全部租金及违约金。

7.押金及退还

7.1押金金额

押金金额为人民币5,000元。

7.2押金退还条件

1.租赁期满，乙方按照合同约定完成装修、设备维护等义务；

2.乙方无欠甲方租金、物业费等费用；

3.乙方未违反合同约定的其他条款。

7.3押金退还程序

1.租赁期满后，乙方应在一个月内向甲方提出退还押金申请；

2.甲方在收到乙方申请后，经核实无误，应在一个月内退还押金至乙方指定账户。

8.餐厅使用及维护

8.1餐厅使用范围

乙方仅限于在餐厅内经营餐饮业务，不得改变餐厅的结构和用途。

8.2餐厅维护责任

1.乙方负责餐厅的日常清洁和维护，确保餐厅设施设备的正常运行。

2.乙方不得随意改变餐厅的装修和布局，如需改动，需事先征得甲方同意。

8.3餐厅设施设备的维护

1.乙方应定期对餐厅设施设备进行检查和保养，确保其处于良好状态。

2.如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.违约责任

9.1违约情形

1.乙方未按时支付租金；

2.乙方违反合同约定，擅自改变餐厅用途或结构；

3.乙方未按照约定进行餐厅维护；

4.乙方造成餐厅设施设备损坏，未及时修复或赔偿。

9.2违约责任

1.乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于每日租金1%的违约金。

2.乙方擅自改变餐厅用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方未按照约定进行餐厅维护，甲方有权要求乙方立即整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。

4.乙方造成餐