2025版按揭房产买卖合同范本：房产评估及交易价格确认.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2025版按揭房产买卖合同范本：房产评估及交易价格确认

本合同目录一览

1.房产评估原则及方法

1.1评估机构选择及资质要求

1.2评估程序及流程

1.3评估报告内容及要求

1.4评估结果争议处理

2.交易价格确认

2.1交易价格确定原则

2.2交易价格调整及计算方法

2.3交易价格争议处理

3.交易税费及费用承担

3.1交易税费计算及缴纳

3.2其他费用及承担

3.3税费及费用争议处理

4.房产权属确认及转移

4.1房产权属证明文件要求

4.2房产权属转移程序

4.3房产权属争议处理

5.交易资金支付方式

5.1预付款支付

5.2尾款支付

5.3交易资金监管

5.4资金支付争议处理

6.交房及验收

6.1交房时间及条件

6.2房屋验收标准及程序

6.3验收争议处理

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形及处理

7.2违约赔偿标准及计算

7.3违约争议处理

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决期限

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效条件及期限

10.1合同生效条件

10.2合同生效期限

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件内容

11.2补充协议签订及效力

12.合同解释及适用法律

12.1合同解释原则

12.2适用法律及法规

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件及程序

13.2合同解除条件及程序

13.3合同变更及解除后果

14.其他约定事项

14.1其他约定内容

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条房产评估原则及方法

1.1评估机构选择及资质要求

（1）取得国家相关部门颁发的房地产估价机构资质证书；

（2）具有从事房地产估价业务的专业人员；

1.2评估程序及流程

房产评估程序如下：

（1）买卖双方共同选定评估机构；

（2）评估机构在合同签订后五个工作日内出具评估报告；

（3）评估报告经买卖双方确认后，作为交易价格的依据。

1.3评估报告内容及要求

（1）房产基本情况；

（2）评估目的、评估依据及评估方法；

（3）评估结果及评估结论；

（4）评估过程中发现的问题及建议。

1.4评估结果争议处理

如买卖双方对评估结果有异议，应在收到评估报告之日起五个工作日内提出。评估机构应在收到异议之日起七个工作日内给予答复，如答复后仍有异议，双方可协商解决或申请第三方机构重新评估。

第二条交易价格确认

2.1交易价格确定原则

交易价格应根据评估机构的评估结果，结合市场行情及双方协商确定。

2.2交易价格调整及计算方法

（1）市场行情变化；

（2）房产本身价值变动；

（3）双方协商一致。

2.3交易价格争议处理

如买卖双方对交易价格有异议，应在合同签订之日起十个工作日内提出。双方应协商解决，协商不成可申请第三方机构调解或仲裁。

第三条交易税费及费用承担

3.1交易税费计算及缴纳

交易税费按照国家相关规定计算，由买方承担。

3.2其他费用及承担

（1）房产评估费用；

（2）中介服务费用；

（3）其他应由买方承担的费用。

3.3税费及费用争议处理

如买卖双方对税费及费用有异议，应在合同签订之日起十个工作日内提出。双方应协商解决，协商不成可申请第三方机构调解或仲裁。

第四条房产权属确认及转移

4.1房产权属证明文件要求

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

4.2房产权属转移程序

房产权属转移程序如下：

（1）买卖双方签订房产买卖合同；

（2）办理房产过户手续；

（3）领取新房产证。

4.3房产权属争议处理

如买卖双方对房产权属有异议，应在合同签订之日起十个工作日内提出。双方应协商解决，协商不成可申请第三方机构调解或仲裁。

第五条交易资金支付方式

5.1预付款支付

买卖双方应在合同签订后五个工作日内支付预付款，预付款金额为交易价格的10%。

5.2尾款支付

房产过户手续办理完毕后，买方应在七个工作日内支付剩余尾款。

5.3交易资金监管

交易资金由第三方机构进行监管，确保资金安全。

5.4资金支付争议处理

如买卖双方对资金支付有异议，应在合同签订之日起十个工作日内提出。双方应协商解决，协商不成可申请第三方机构调解或仲裁。

第六条交房及验收

6.1交房时间及条件

卖方应在合同约定的交房时间内，将具备入住条件的房产交付买方。

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