2025版绿色生态住宅区包干制物业服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版绿色生态住宅区包干制物业服务协议

本合同目录一览

1.1.协议双方基本信息

1.2.住宅区概况

1.3.服务范围及标准

2.1.物业管理服务内容

2.2.服务质量标准

2.3.服务期限

3.1.服务费用及支付方式

3.2.费用调整机制

3.3.违约责任

4.1.住宅区安全管理

4.2.消防安全管理

4.3.公共秩序维护

5.1.住宅区设施设备维护

5.2.设备维修及更新

5.3.设备运行监测

6.1.住宅区环境卫生管理

6.2.垃圾分类及处理

6.3.环境绿化维护

7.1.业主权益保障

7.2.业主投诉处理

7.3.业主大会制度

8.1.乙方（物业服务企业）的权利与义务

8.2.乙方服务质量考核

8.3.乙方违约责任

9.1.甲方（业主）的权利与义务

9.2.甲方服务质量考核

9.3.甲方违约责任

10.1.合同的变更与解除

10.2.合同争议解决方式

10.3.合同终止后的处理

11.1.合同附件

11.2.合同补充协议

12.1.合同生效及终止

12.2.合同签署日期

13.1.合同份数及使用

13.2.合同文本效力

14.1.合同附件清单

14.2.合同补充协议清单

第一部分：合同如下：

1.1.协议双方基本信息

1.1.1.甲方（业主）：姓名/名称，住址/地址，联系方式

1.1.2.乙方（物业服务企业）：名称，住所地，联系方式

1.2.住宅区概况

1.2.1.住宅区名称

1.2.2.住宅区地址

1.2.3.住宅区建筑面积及户数

1.2.4.住宅区设施设备情况

1.3.服务范围及标准

1.3.1.服务范围：包括但不限于住宅区的物业管理、公共区域维护、环境卫生、安全保障、设备维护等。

1.3.2.服务标准：参照国家及地方相关标准和规范执行，确保住宅区环境整洁、安全、舒适。

2.1.物业管理服务内容

2.1.1.日常物业管理服务：包括但不限于物业收费、公共区域清洁、绿化养护、秩序维护等。

2.1.2.设施设备维护服务：包括但不限于设施设备的日常运行维护、定期检查、维修及更新。

2.1.3.安全保障服务：包括但不限于消防安全、治安巡逻、门禁管理、应急处理等。

3.1.物业管理服务内容

物业费收取及管理；

公共区域清洁、绿化、美化；

设施设备巡查、维修及保养；

住宅区秩序维护、安全防范；

业主公共活动组织及服务；

业主投诉处理及反馈；

4.1.物业管理服务内容

物业费收取及管理；

公共区域清洁、绿化、美化；

设施设备巡查、维修及保养；

住宅区秩序维护、安全防范；

业主公共活动组织及服务；

业主投诉处理及反馈；

5.1.物业管理服务内容

物业费收取及管理；

公共区域清洁、绿化、美化；

设施设备巡查、维修及保养；

住宅区秩序维护、安全防范；

业主公共活动组织及服务；

业主投诉处理及反馈；

6.1.物业管理服务内容

物业费收取及管理；

公共区域清洁、绿化、美化；

设施设备巡查、维修及保养；

住宅区秩序维护、安全防范；

业主公共活动组织及服务；

业主投诉处理及反馈；

7.1.物业管理服务内容

物业费收取及管理；

公共区域清洁、绿化、美化；

设施设备巡查、维修及保养；

住宅区秩序维护、安全防范；

业主公共活动组织及服务；

业主投诉处理及反馈；

8.1.乙方（物业服务企业）的权利与义务

8.1.1.乙方权利：

收取物业管理服务费用；

对住宅区公共区域和设施设备进行管理和维护；

对违反管理规定的行为进行制止和纠正；

参与住宅区公共事务的管理；

乙方认为必要的其他权利。

8.1.2.乙方义务：

按照合同约定提供物业管理服务；

保障住宅区公共安全；

维护住宅区环境卫生；

保持住宅区设施设备正常运行；

及时处理业主投诉和问题；

乙方认为必要的其他义务。

8.2.乙方服务质量考核

8.2.1.考核标准：按照国家及地方相关标准和规范，结合住宅区实际情况制定服务质量考核标准。

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