二零二五年度办公室租赁合同租赁合同签订法律风险防范.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公室租赁合同租赁合同签订法律风险防范

本合同目录一览

1.合同签订背景与目的

2.租赁双方基本信息

3.租赁房屋基本情况

4.租赁期限与起止日期

5.租金及支付方式

6.租金调整机制

7.保证金及退还条件

8.租赁用途及限制

9.房屋设施及维修责任

10.水电费及物业管理费承担

11.违约责任及处理

12.合同解除及终止条件

13.争议解决方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景与目的

1.2本合同签订的目的为：甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，并按照合同约定使用租赁房屋。

第二条租赁双方基本信息

2.1甲方（出租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.2乙方（承租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第三条租赁房屋基本情况

3.1租赁房屋位于：____________________

3.2租赁房屋面积：____________________平方米

3.3租赁房屋结构：____________________

3.4租赁房屋现状：____________________

第四条租赁期限与起止日期

4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4.2租赁房屋的交付使用日期：____年____月____日。

第五条租金及支付方式

5.1租金：每月人民币____元整。

5.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

5.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起按每日____%向甲方支付滞纳金。

第六条租金调整机制

6.1在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金按照调整后的标准执行。

6.2甲方在调整租金前应提前____个月书面通知乙方，乙方有权在接到通知后____日内提出书面异议。

第七条保证金及退还条件

7.1乙方应在签订本合同后____日内向甲方支付人民币____元整作为保证金。

7.2乙方在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应在____日内无息退还保证金。

7.3如乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金或要求乙方赔偿损失。

第八条租赁用途及限制

8.1乙方租赁房屋仅用于______用途，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

8.2.1从事危害公共安全、违反法律法规的活动；

8.2.2从事影响相邻房屋正常使用或造成环境污染的活动；

8.2.3将租赁房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

第九条房屋设施及维修责任

9.1租赁房屋的设施设备在交付时符合合同约定的使用条件，乙方在使用过程中应妥善保管。

9.2租赁期间，因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

9.3因不可抗力或甲方责任造成的设施设备损坏，甲方应负责维修或更换。

第十条水电费及物业管理费承担

10.1租赁期间，租赁房屋内的水、电、燃气、网络等费用由乙方自行承担。

10.2物业管理费按物业管理公司规定标准由乙方支付，支付方式与租金支付方式相同。

第十一条违约责任及处理

11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

11.3甲方未按时交付租赁房屋或提供合同约定的设施设备，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第十二条合同解除及终止条件

12.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

12.2.1租赁期限届满；

12.2.2双方协商一致解除合同；

12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

12.2.4任何一方违约，另一方解除合同。

第十三条争议解决方式

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一