二零二五年北京二手房交易定金协议模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年北京二手房交易定金协议模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋产权

3.3房屋用途

4.定金支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.定金退还条件

5.1买方解除合同

5.2卖方解除合同

5.3其他情况

6.房屋过户

6.1过户条件

6.2过户时间

6.3过户费用

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后果

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定

11.1通知方式

11.2不可抗力

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋买卖合同复印件

13.3其他相关文件

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“本合同”是指买卖双方在本合同签订之日起，就北京二手房交易定金事宜所达成的协议。

1.2术语解释

（1）“买方”指愿意购买卖方所拥有的位于北京市的二手房的当事人；

（2）“卖方”指愿意出售其位于北京市的二手房的当事人；

（3）“房屋”指卖方所拥有的位于北京市的二手房；

（4）“定金”指买方向卖方支付的具有一定金额的款项，作为买卖双方签订正式房屋买卖合同的诚意金；

（5）“正式房屋买卖合同”指买卖双方在定金支付后，就房屋买卖事宜所签订的正式书面合同。

2.双方基本信息

2.1买方信息

（1）买方姓名（或名称）：

（2）身份证号码（或统一社会信用代码）：

（3）联系方式：

2.2卖方信息

（1）卖方姓名（或名称）：

（2）身份证号码（或统一社会信用代码）：

（3）联系方式：

3.房屋基本情况

3.1房屋地址：

3.2房屋产权：

（1）房屋所有权证编号：

（2）房屋产权性质：

3.3房屋用途：

（1）房屋规划用途：

（2）实际用途：

4.定金支付

4.1定金金额：

买方应向卖方支付人民币_____元作为定金。

4.2定金支付方式：

买方应于本合同签订之日起____个工作日内，以现金或银行转账的方式将定金支付至卖方指定的账户。

4.3定金支付时间：

买方应在合同签订后的第____个工作日之前完成定金支付。

5.定金退还条件

5.1买方解除合同：

（1）若买方在合同签订后____个工作日内未与卖方达成正式房屋买卖合同，则买方有权解除本合同，并要求卖方退还定金；

（2）若卖方违反本合同约定，买方有权解除本合同，并要求卖方退还定金。

5.2卖方解除合同：

（1）若卖方在合同签订后____个工作日内未与买方达成正式房屋买卖合同，则卖方有权解除本合同，并退还买方定金；

（2）若买方违反本合同约定，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

5.3其他情况：

除上述情况外，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并退还已支付的定金。

6.房屋过户

6.1过户条件：

（1）卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）买方应保证具备购房资格，能够办理房屋过户手续。

6.2过户时间：

（1）卖方应在合同签订后____个工作日内，将房屋过户至买方名下；

（2）买方应积极配合卖方办理过户手续。

6.3过户费用：

过户费用由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。

7.合同解除

7.1合同解除条件：

（1）买方或卖方在合同履行过程中违反本合同约定，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。

7.2合同解除程序：

（1）一方要求解除合同时，应书面通知另一方；

（2）另一方收到解除合同通知后，应在____个工作日内给予书面回复；

（3）双方就解除合同事宜达成一致后，应签署解除合同协议书。

7.3合同解除后果：

（1）合同解除后，已支付的定金不予退还；

（2）双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

8.违约责任

8.1买方违约责任

（1）若买方未按