2025版按揭购房合同房屋贷款合同解除及违约责任.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版按揭购房合同房屋贷款合同解除及违约责任

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋信息

1.3贷款信息

2.合同解除条件

2.1双方协商解除

2.2不可抗力解除

2.3违约解除

3.合同解除程序

3.1提出解除通知

3.2收到解除通知

3.3解除通知的送达

4.解除合同后的房屋归还

4.1房屋归还期限

4.2房屋归还方式

4.3房屋归还时的注意事项

5.解除合同后的贷款处理

5.1贷款余额计算

5.2还款计划调整

5.3贷款利率调整

6.违约责任

6.1违约行为定义

6.2违约责任承担方式

6.3违约金计算

7.违约金的支付

7.1支付时间

7.2支付方式

7.3未支付违约金的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的效力

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：贷款合同

10.3附件三：房屋抵押合同

11.合同解除后的后续事宜

11.1房屋过户手续

11.2贷款结清手续

11.3合同解除后的税费承担

12.合同解除后的债权债务处理

12.1债权债务转移

12.2债权债务履行

12.3债权债务终止

13.合同解除后的其他约定

13.1合同解除后的保密义务

13.2合同解除后的通知义务

13.3合同解除后的其他约定事项

14.合同的解除与终止

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋信息

1.2.1房屋地址：[房屋具体地址]。

1.2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]。

1.2.3房屋面积：[房屋面积]平方米。

1.3贷款信息

1.3.1贷款金额：[贷款金额]元。

1.3.2贷款期限：[贷款期限]年。

1.3.3贷款利率：[贷款利率]%。

2.合同解除条件

2.1双方协商解除

2.1.1出借方与借款方经协商一致，同意解除本合同。

2.2不可抗力解除

2.2.1因自然灾害、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。

2.3违约解除

2.3.1借款方未按时偿还贷款本息，经催告后仍未履行还款义务，出借方有权解除本合同。

3.合同解除程序

3.1提出解除通知

3.1.1解除合同的一方应提前[提前通知期限]天向对方发出书面解除通知。

3.2收到解除通知

3.2.1收到解除通知的一方应在收到通知之日起[回复期限]天内给予书面回复。

3.3解除通知的送达

3.3.1解除通知应以挂号信或快递方式送达，送达地址为合同约定的地址。

4.解除合同后的房屋归还

4.1房屋归还期限

4.1.1借款方应在合同解除之日起[房屋归还期限]天内将房屋完好无损地交还给出借方。

4.2房屋归还方式

4.2.1借款方应将房屋交还给出借方，不得以任何理由拖延。

4.3房屋归还时的注意事项

4.3.1房屋归还时，借款方应确保房屋内无任何遗留物品。

4.3.2借款方应确保房屋内设施、设备正常使用，不得损坏。

5.解除合同后的贷款处理

5.1贷款余额计算

5.1.1解除合同后，贷款余额按实际未偿还金额计算。

5.2还款计划调整

5.2.1解除合同后，双方可根据实际情况调整还款计划。

5.3贷款利率调整

5.3.1解除合同后，贷款利率按双方协商一致的新利率执行。

6.违约责任

6.1违约行为定义

6.1.1违约行为指借款方未按时偿还贷款本息、未按合同约定使用贷款等行为。

6.2违约责任承担方式

6.2.1借款方未按时偿还贷款本息，应向出借方支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算。

6.3违约金计算

6.3.1违约金计算公式：违约金=贷款本金×违约金比例×违约天数。

7.违约金的支付

7.1支付时间

7.1.1违约金应在违约行为发生后[支付期限]天内支付。

7.2支付方式

7.2.1违约金应以现金或银行转账方式支付。

7.3未支付违约金的处理

7.3.1借款方未支付违约金的，出借方有权采取法律手段追究其违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会名称]进行仲裁。

8.2争议解决机构