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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度城市综合体项目开发与运营合同示范

本合同目录一览

第一条合同当事人

1.1合同甲方

1.2合同乙方

第二条项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

第三条项目开发与运营原则

3.1开发原则

3.2运营原则

第四条项目开发内容

4.1土地使用权

4.2建设工程

4.3配套设施

第五条项目运营内容

5.1商业运营

5.2物业管理

5.3金融服务

第六条合作期限与期限变更

6.1合作期限

6.2期限变更

第七条合作各方权利义务

7.1甲方权利义务

7.2乙方权利义务

第八条项目资金筹措

8.1资金来源

8.2资金使用

第九条项目投资回报

9.1投资回报方式

9.2投资回报比例

第十条项目风险承担

10.1风险识别

10.2风险承担

第十一条合同违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

第十二条合同解除与终止

12.1解除合同情形

12.2合同终止

第十三条争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

第十四条合同附件

14.1附件一：项目可行性研究报告

14.2附件二：土地使用权证

14.3附件三：建设工程规划许可证

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人

1.1合同甲方

甲方全称：_______

甲方住所：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.2合同乙方

乙方全称：_______

乙方住所：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第二条项目概况

2.1项目名称：_______城市综合体项目

2.2项目地点：_______市_______区_______街道

2.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米

2.4项目性质：商业、住宅、办公、酒店等多种功能于一体的城市综合体

第三条项目开发与运营原则

3.1开发原则：

3.1.1符合国家相关法律法规和政策要求

3.1.2坚持可持续发展和经济效益相结合

3.1.3优先考虑社会效益和公共利益的实现

3.2运营原则：

3.2.1保障业主权益，提供优质服务

3.2.2保持项目活力，促进商业繁荣

3.2.3确保项目安全，维护公共秩序

第四条项目开发内容

4.1土地使用权：

4.1.1甲方取得项目用地土地使用权

4.1.2土地使用权性质：_______

4.1.3土地使用权期限：_______

4.2建设工程：

4.2.1乙方负责项目的工程设计、施工和竣工验收

4.2.2建设工程符合国家相关标准和规范

4.2.3建设工程工期：_______

4.3配套设施：

4.3.1项目内包含商业、住宅、办公、酒店等配套设施

4.3.2配套设施的设计和建设应满足项目整体规划要求

第五条项目运营内容

5.1商业运营：

5.1.1乙方负责项目商业部分的运营管理

5.1.2乙方应制定商业运营计划，确保商业繁荣

5.1.3乙方应与商户签订租赁合同，确保商户权益

5.2物业管理：

5.2.1乙方负责项目物业管理，提供优质服务

5.2.2物业管理费用由业主承担

5.2.3乙方应制定物业管理方案，确保项目安全、舒适、便捷

5.3金融服务：

5.3.1甲方负责项目融资和资金管理

5.3.2乙方协助甲方进行融资和资金管理

5.3.3金融服务应满足项目开发与运营需求

第六条合作期限与期限变更

6.1合作期限：_______年

6.2期限变更：

6.2.1双方协商一致，可对合作期限进行调整

6.2.2期限变更需书面通知对方，并签订补充协议

第七条合作各方权利义务

7.1甲方权利义务：

7.1.1甲方负责项目的整体规划、设计和建设

7.1.2甲方负责项目融资和资金管理

7.1.3甲方负责项目运营的监督管理

7.2乙方权利义务：

7.2.1乙方负责项目的具体实施和运营管理

7.2.2乙方负责项目的日常维护和维修

7.2.3乙方负责项目与政府、商户等外部关系的协调

第八条项目资金筹措

8.1资金来源：

8.1.1甲方自筹资金