二零二五年度拆迁安置房购房社区共建与维护合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度拆迁安置房购房社区共建与维护合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同范围

2.双方当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.拆迁安置房购房条款

3.1购房资格

3.2房屋产权

3.3房屋价格及支付方式

3.4交付时间及条件

3.5房屋质量保证

4.社区共建条款

4.1社区规划

4.2设施建设与维护

4.3公共服务

4.4环境保护

5.维护责任

5.1甲方维护责任

5.2乙方维护责任

6.维修基金及管理

6.1维修基金筹集

6.2维修基金使用

6.3维修基金管理

7.物业管理

7.1物业服务内容

7.2物业收费标准

7.3物业服务质量标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1房屋清单

12.2社区规划图

12.3其他附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同背景

1.1.1甲方因城市基础设施建设需要，对原有房屋进行拆迁，并依照相关政策法规，为拆迁户提供安置房。

1.1.2乙方为拆迁户，愿意按照本合同约定购买甲方提供的安置房。

1.2合同目的

1.2.1明确甲方提供的安置房的权利义务。

1.2.2规范社区共建与维护行为。

1.3合同范围

1.3.1本合同适用于甲方提供的安置房购买及相关社区共建与维护事宜。

第二条双方当事人信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：_______

2.1.2甲方地址：_______

2.1.3甲方法定代表人：_______

2.2乙方信息

2.2.1乙方姓名：_______

2.2.2乙方身份证号码：_______

2.2.3乙方联系方式：_______

第三条拆迁安置房购房条款

3.1购房资格

3.1.1乙方符合拆迁安置房购房条件。

3.1.2甲方对乙方购房资格进行审核，审核合格后签订本合同。

3.2房屋产权

3.2.1甲方保证所提供的安置房产权清晰，无任何权属纠纷。

3.2.2乙方购买安置房后，取得房屋所有权证书。

3.3房屋价格及支付方式

3.3.1安置房价格为：_______元/平方米。

3.3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为定金。

3.3.3剩余房款在房屋交付前支付完毕。

3.4交付时间及条件

3.4.1甲方应在_______日内完成房屋建设，具备交付条件。

3.4.2乙方应在收到房屋交付通知后_______日内验收房屋，并办理交付手续。

第四条社区共建条款

4.1社区规划

4.1.1社区规划应符合城市规划要求，满足居民生活需求。

4.1.2甲方负责编制社区规划方案，并经乙方同意后实施。

4.2设施建设与维护

4.2.1甲方负责社区内道路、绿化、照明等基础设施的建设与维护。

4.2.2乙方应遵守社区管理规定，共同维护社区环境。

4.3公共服务

4.3.1甲方负责提供社区内的公共服务设施，如幼儿园、卫生服务站等。

4.3.2乙方应合理使用公共服务设施，维护其正常运行。

4.4环境保护

4.4.1甲方负责社区内环境保护工作，包括垃圾分类、污水处理等。

4.4.2乙方应积极参与环境保护活动，共同营造绿色社区。

第五条维护责任

5.1甲方维护责任

5.1.1甲方负责社区内房屋、设施的安全运行。

5.1.2甲方负责社区内公共设施的维修和更新。

5.2乙方维护责任

5.2.1乙方负责自用房屋的维修和保养。

5.2.2乙方应遵守社区管理规定，共同维护社区秩序。

第六条维修基金及管理

6.1维修基金筹集

6.1.1甲方设立维修基金，用于社区内房屋和公共设施的维修。

6.1.2维修基金按房