二零二五年度权威发布：二手房产买卖合同规范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度权威发布：二手房产买卖合同规范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1国家相关法律法规

1.2房地产交易市场规定

1.3当地政府相关政策

2.房产基本情况

2.1房产产权信息

2.2房产位置与面积

2.3房产用途与规划

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3双方联系方式

4.交易价格及支付方式

4.1交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.交付及过户手续

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3过户手续及费用

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费计算方法

6.3税费承担方式

7.房产质量及瑕疵处理

7.1房产质量标准

7.2瑕疵处理办法

7.3瑕疵责任划分

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3违约金计算标准

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁条款

9.3诉讼条款

10.其他约定事项

10.1暂缓交付条件

10.2附属设施及设备交付

10.3合同附件及补充协议

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1房产产权证书复印件

12.2房产测绘图

12.3其他相关证明文件

13.合同签署

13.1双方签署日期

13.2双方签署地点

13.3签署代表资格证明

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

14.3合同变更通知

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则，确保交易双方的合法权益。

1.3本合同应符合国家房地产交易市场规定，遵守当地政府相关政策。

2.房产基本情况

2.1房产产权信息：出卖方承诺房产证上所载明的权利人系出卖方本人，且房产证上登记的房产为出卖方合法所有，不存在产权纠纷。

2.2房产位置与面积：房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，土地面积为[具体面积]平方米。

2.3房产用途与规划：房产用途为[具体用途]，符合当地城市规划要求，未改变房屋结构。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息：买方全称为[买方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，身份证号码为[身份证号码]。

3.2卖方信息：卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，身份证号码为[身份证号码]。

3.3双方联系方式：买方联系电话为[联系电话]，卖方联系电话为[联系电话]。

4.交易价格及支付方式

4.1交易总价：本合同交易总价为人民币[交易总价]元。

4.2.1签订合同时支付定金人民币[定金金额]元；

4.2.2在交付房产时支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。

4.3付款时间节点：具体付款时间节点以合同附件中的付款计划为准。

5.交付及过户手续

5.1.1房产所有权及使用权完整无瑕疵；

5.1.2房产已取得合法产权证；

5.1.3房产附属设施齐全，无损坏。

5.2交付时间：卖方应于[具体交付时间]前将房产交付给买方。

5.3过户手续及费用：卖方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。

6.交易税费承担

6.1税费种类：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

6.2税费计算方法：税费计算方法依据国家相关规定及当地政府政策执行。

6.3税费承担方式：税费由买卖双方按照国家规定及合同约定各自承担。

7.房产质量及瑕疵处理

7.1房产质量标准：房产质量应符合国家及地方相关质量标准。

7.2瑕疵处理办法：如房产存在瑕疵，卖方应在发现后立即进行修复，修复期间不影响买方正常使用。

7.3瑕疵责任划分：如瑕疵系卖方原因造成，卖方应承担修复