二零二五版北京二手房交易合同样本-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版北京二手房交易合同样本1

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同主体

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2交易价格支付方式

3.3交易价格支付时间

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担方式

4.3税费支付时间

5.交房条件及时间

5.1交房条件

5.2交房时间

5.3交房手续

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同未尽事宜

13.合同附件清单

13.1附件一：房地产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：房屋交接清单

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就北京市某处房产的买卖事宜，达成如下协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房地产买卖行为的合法、合规，保障双方的合法权益。

1.3合同主体

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

地址：北京市________区________街道________号

2.2房地产面积

建筑面积：________平方米

使用面积：________平方米

2.3房地产用途

用途：居住

2.4房地产权属情况

甲方对该房产拥有完全产权，不存在任何权利瑕疵。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格为人民币________元整。

3.2交易价格支付方式

乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付人民币________元整作为定金。

3.3交易价格支付时间

（1）定金支付时间：签订本合同之日起________日内；

（2）尾款支付时间：办理房屋过户手续后________日内。

4.交易税费承担

4.1税费种类

包括但不限于：契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。

4.2税费承担方式

交易税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3税费支付时间

甲乙双方应在办理房屋过户手续前，各自缴纳相应的税费。

5.交房条件及时间

5.1交房条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋内设施齐全；

（4）无拖欠物业费、水电费等。

5.2交房时间

甲方应在办理房屋过户手续后________日内，将房屋交付乙方。

5.3交房手续

甲方应协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于：

（1）房屋产权证书；

（2）房屋钥匙；

（3）房屋设施清单。

6.履约保证金

6.1保证金金额

履约保证金为人民币________元整。

6.2保证金支付方式

乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付履约保证金。

6.3保证金退还条件

（1）甲方按约定履行合同义务，乙方无违约行为；

（2）双方解除合同，且无违约行为；

（3）其他经双方协商一致的情形。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方未按约定条件交付房屋；

（3）乙方未按约定时间支付交易款项；

（4）乙方未按约定条件支付交易款项；

（5）双方约定的其他违约情形。

7.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元整；

（2）乙方违约，应向甲方支