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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版房地产抵押保全担保服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.3合同签订日期

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专用名词解释

3.服务内容与范围

3.1抵押保全担保服务概述

3.2抵押物范围

3.3服务具体内容

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.抵押物保全措施

5.1抵押物查封

5.2抵押物监管

5.3抵押物处置

6.担保责任与义务

6.1担保责任范围

6.2担保义务履行

6.3担保责任免除

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达方式

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

12.3违约责任

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：担保责任说明书

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同份数

14.3合同生效

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，达成如下协议。

1.2合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为二零二五年月日。

2.定义与解释

2.1术语定义

（1）“甲方”指提供房地产抵押保全担保服务的当事人；

（2）“乙方”指接受房地产抵押保全担保服务的当事人；

（3）“抵押物”指甲方为乙方提供的房地产抵押物；

（4）“担保服务”指甲方根据本合同约定，对乙方提供的房地产抵押物进行保全担保的行为。

2.2专用名词解释

（1）房地产抵押保全担保：指甲方为保证乙方债权实现，对乙方提供的房地产抵押物进行保全担保的行为。

（2）保全措施：指甲方为防止抵押物价值减少或权利受到侵害而采取的措施。

3.服务内容与范围

3.1抵押保全担保服务概述

甲方同意在本合同约定的服务期限内，对乙方提供的房地产抵押物进行保全担保。

3.2抵押物范围

本合同项下的抵押物包括但不限于：

（1）甲方拥有的土地使用权；

（2）甲方拥有的房屋所有权；

（3）甲方拥有的其他房地产权利。

3.3服务具体内容

（1）对抵押物进行监管，确保其价值不减少；

（2）对抵押物进行查封，防止其权利受到侵害；

（3）对抵押物进行处置，实现乙方债权。

4.服务期限与费用

4.1服务期限

本合同服务期限自合同生效之日起至抵押物处置完毕之日止。

4.2服务费用

本合同服务费用为人民币万元整，甲方应在合同生效之日起日内一次性支付。

4.3费用支付方式

甲方应按照本合同约定的服务费用，通过银行转账或现金支付方式支付给乙方。

5.抵押物保全措施

5.1抵押物查封

甲方应在本合同约定的服务期限内，对抵押物进行查封，确保其权利不受侵害。

5.2抵押物监管

甲方应在本合同约定的服务期限内，对抵押物进行监管，确保其价值不减少。

5.3抵押物处置

甲方应在抵押物价值减少或权利受到侵害时，采取必要的处置措施，以实现乙方债权。

6.担保责任与义务

6.1担保责任范围

甲方在本合同项下的担保责任范围包括但不限于：

（1）对抵押物进行保全担保；

（2）在抵押物价值减少或权利受到侵害时，采取必要的处置措施；

（3）在乙方债权实现过程中，提供必要的协助。

6.2担保义务履行

（1）对本合同项下的抵押物进行保全担保；

（2）在抵押物价值减少或权利受到侵害时，及时采取必要的处置措施；

（3）在乙方债权实现过程中，提供必要的协助。

6.3担保责任免除

（1）因不可抗力导致抵押物价值减少或权利受到侵害；

（2）因乙方原因导致抵押物价值减少或权利受到侵害；

（3）因抵押物本身存在瑕疵导致价值减少或权利受到侵害。

8.争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

在争议解决过程