二零二五年度北京个人房屋买卖二手房纠纷解决合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京个人房屋买卖二手房纠纷解决合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同签订双方的基本信息

1.3合同签订的目的与依据

2.房屋的基本信息

2.1房屋的位置、面积、用途等

2.2房屋产权状况及登记情况

2.3房屋的装修及附属设施情况

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.2卖方的权利与义务

4.房屋价格的确定与支付

4.1房屋价格的确定方式

4.2房屋价格的支付方式

4.3付款时间及违约责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付的时间、方式及地点

5.2房屋验收的标准及程序

5.3验收不合格的处理方式

6.二手房过户手续及费用

6.1过户手续的办理流程

6.2过户所需材料及费用

6.3过户过程中可能出现的风险及解决方案

7.产权过户后的权益保障

7.1产权过户后的权益归属

7.2产权过户后的风险防范措施

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决方式

9.1争议解决的原则

9.2争议解决的途径

9.3争议解决的具体措施

10.合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同解除的条件

11.合同的终止与生效

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同生效的时间

12.通知与送达

12.1通知的方式

12.2送达的时间与地点

12.3送达的效力

13.保密条款

13.1保密内容的范围

13.2保密期限

13.3违反保密条款的责任

14.其他约定事项

14.1争议解决地的选择

14.2合同份数及效力

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于二零二五年月日在北京市签订。

1.2合同签订双方的基本信息：

（1）甲方（卖方）：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________。

（2）乙方（买方）：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________。

2.房屋的基本信息

2.1房屋的位置、面积、用途等：

房屋位于北京市_________区_________街道_________号，建筑面积为_________平方米，用途为_________。

2.2房屋产权状况及登记情况：

房屋产权证号为：____________________，房屋所有权归甲方所有，且不存在任何产权纠纷。

2.3房屋的装修及附属设施情况：

房屋现状为_________装修，附属设施包括：_________。

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋；

（2）乙方应按照本合同约定支付房屋价款；

（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

3.2卖方的权利与义务：

（1）甲方应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷；

（2）甲方应按照本合同约定交付房屋；

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.房屋价格的确定与支付

4.1房屋价格的确定方式：双方经协商一致，确定房屋价格为人民币_________元整。

4.2房屋价格的支付方式：乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整。剩余房屋总价款的_________%，即人民币_________元整，应在房屋过户手续办理完毕后_________个工作日内支付完毕。

4.3付款时间及违约责任：如乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付的时间、方式及地点：甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房屋交付给乙方，交付方式为_________，交付地点为房屋实际所在地。

5.2房屋验收的标准及程序：乙方应在房屋交付之日起_________个工作日内对房屋进行验收，验收标准为房屋现状与合同约定相符。验收不合格的，乙方有权要求甲方在_________个工作日内进行整改。

5.3验收不合格的处理方式：如房屋验收不合格，甲方应在乙方提出整改要求之日起______