2025版互联网+按揭购房合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版互联网+按揭购房合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.按揭贷款情况

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.付款方式

4.1首付款金额

4.2首付款支付时间

4.3按揭款支付时间

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋验收标准

6.产权过户

6.1产权过户条件

6.2产权过户手续

6.3产权过户费用

7.按揭贷款担保

7.1担保方式

7.2担保期限

7.3担保责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

卖方位于省市区街道的房屋，具体地址为：路号栋单元室。

2.2房屋面积

卖方房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.3房屋结构

卖方房屋为钢筋混凝土结构，共层，买方购买的房屋为第层。

2.4房屋权属

卖方保证所出售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，房屋所有权归买方所有。

3.按揭贷款情况

3.1贷款金额

买方拟向银行申请按揭贷款人民币万元。

3.2贷款期限

按揭贷款期限为年。

3.3贷款利率

按揭贷款利率按照银行现行贷款利率执行。

3.4还款方式

按揭贷款采用等额本息还款方式。

4.付款方式

4.1首付款金额

买方需支付房屋总价的%作为首付款，首付款金额为人民币万元。

4.2首付款支付时间

买方应在合同签订后个工作日内支付首付款。

4.3按揭款支付时间

买方应根据贷款银行的要求，按时支付按揭贷款。

5.房屋交付与接收

5.1房屋交付条件

卖方应在合同约定的房屋交付日期前，确保房屋已具备入住条件。

5.2房屋交付时间

房屋交付时间为年月日。

5.3房屋验收标准

买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，双方签署房屋验收合格证明。

6.产权过户

6.1产权过户条件

在买方支付全部房款及按揭贷款后，卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

6.2产权过户手续

卖方应在收到买方支付的首付款后个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

6.3产权过户费用

房屋产权过户费用由卖方承担，买方只需按照规定缴纳相应的税费。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

（2）买方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的万分之五作为违约金。

（3）卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题的，卖方应承担相应的法律责任。

（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正的；

（3）双方协商一致解除合同的。

10.2合同解除程序

合同解除需经双方书面同意，并签署解除合同协议。

11.合同变更

11.1合同变更条件

（1）因国家政策调整，导致合同内容需要变更的；

（2）双方协商一致，认为有必要变更合同的。

11.2合同变更程序

合同变更需经双方书面同意，并签署变更合同协议。

12.合同终止

12.1合同终止条件

（1）合同约定的权利义务已全部履行完毕；

（2）合同解除或终止的其他情形。

12.2合同终止程序

合同终止需双方