2025年度房屋买卖合同及相邻权纠纷处理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度房屋买卖合同及相邻权纠纷处理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号码或营业执照号码

1.3联系电话及通讯地址

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋权属

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋装修情况

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2付款时间及方式

3.3付款凭证

4.房屋交接及过户手续

4.1房屋交接时间

4.2房屋交接条件

4.3过户手续办理

4.4过户费用承担

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担方式

6.3违约金计算标准

7.相邻权纠纷处理

7.1相邻权纠纷范围

7.2纠纷解决方式

7.3纠纷处理费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同附件

10.2附件二：相邻权纠纷处理协议附件

11.合同签署日期

12.合同份数

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：

1.2身份证号码或营业执照号码：11010119900307

1.3联系电话及通讯地址：电话地址：北京市朝阳区路号

1.4双方姓名或名称：乙方（买方）：

1.5身份证号码或营业执照号码1.6联系电话及通讯地址：电话地址：北京市朝阳区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

2.2房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋装修情况：精装修

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款时间及方式：签订本合同后五个工作日内，乙方支付甲方人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为定金，剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内支付

3.3付款凭证：乙方支付款项后，甲方应出具相应的收款凭证

4.房屋交接及过户手续

4.1房屋交接时间：甲方应在乙方支付完全部款项后的五个工作日内，将房屋及相关附属设施、设备等交付乙方

4.2房屋交接条件：房屋及附属设施、设备等应处于良好状态，无任何权利瑕疵

4.3过户手续办理：甲方负责办理房屋过户手续，乙方应配合并提供相关资料

4.4过户费用承担：房屋过户产生的税费由甲方承担

5.履约保证金

5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）

5.2保证金支付时间：签订本合同后三个工作日内，乙方支付甲方履约保证金

5.3保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为，甲方在合同解除后五个工作日内退还保证金

6.违约责任

6.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均构成违约

6.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.3违约金计算标准：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的10%

7.相邻权纠纷处理

7.1相邻权纠纷范围：本合同涉及的相邻权纠纷包括但不限于房屋采光、通风、噪音、排水等

7.2纠纷解决方式：双方应友好协商解决相邻权纠纷，协商不成的，可以向相关行政机关申请调解或仲裁

7.3纠纷处理费用：相邻权纠纷处理费用由责任方承担

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：提交诉讼的，双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

9.2.3双方协商一致解除合同。

9.3合同