2025版商铺租赁合同租赁合同续订风险防范与注意事项.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版商铺租赁合同租赁合同续订风险防范与注意事项

本合同目录一览

1.合同续订的基本原则

1.1续订条件

1.2续订期限

1.3续订方式

2.租赁双方的权利与义务

2.1租赁方的权利

2.2租赁方的义务

2.3承租方的权利

2.4承租方的义务

3.租赁期限及租金调整

3.1租赁期限

3.2租金调整

3.3支付方式

4.租赁商铺的维修与保养

4.1租赁方责任

4.2承租方责任

4.3维修费用

5.租赁商铺的转租与转借

5.1转租条件

5.2转租程序

5.3转借条件

5.4转借程序

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.合同附件

8.1租赁商铺平面图

8.2租赁商铺设施清单

8.3其他相关附件

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更程序

10.4合同解除程序

11.合同保密

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同签署与生效日期

13.1签署程序

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同续订的基本原则

1.1续订条件：租赁双方在合同到期前30日内，如无特殊约定，应协商一致续订合同。

1.2续订期限：续订期限最长不得超过原合同期限，且不得少于1年。

1.3续订方式：续订合同应采用书面形式，双方签字盖章后生效。

2.租赁双方的权利与义务

2.1租赁方的权利：

2.1.1拥有商铺的所有权；

2.1.2按照合同约定收取租金；

2.1.3对商铺进行合理使用和维修。

2.2租赁方的义务：

2.2.1保证商铺的合法使用；

2.2.2保障承租方在租赁期间正常经营；

2.2.3按时交付商铺及相关设施。

2.3承租方的权利：

2.3.1在租赁期限内合法使用商铺；

2.3.2按合同约定支付租金；

2.3.3在租赁期限内获得商铺的稳定使用权。

2.4承租方的义务：

2.4.1遵守国家法律法规和租赁合同约定；

2.4.2保障商铺的安全使用；

2.4.3按时缴纳租金及相关费用。

3.租赁期限及租金调整

3.1租赁期限：本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

3.2租金调整：租金按照原合同约定执行，如遇市场波动，双方可协商调整。

3.3支付方式：租金按月支付，每月5日前缴纳至租赁方指定账户。

4.租赁商铺的维修与保养

4.1租赁方责任：商铺主体结构及公共设施的维修、保养由租赁方负责。

4.2承租方责任：商铺内部设施的维修、保养由承租方负责。

4.3维修费用：除因承租方故意损坏外，维修费用由双方按责任分担。

5.租赁商铺的转租与转借

5.1转租条件：承租方需征得租赁方书面同意后方可转租。

5.2转租程序：承租方应提前30日向租赁方提出转租申请，并提交相关材料。

5.3转借条件：承租方需征得租赁方书面同意后方可转借。

5.4转借程序：承租方应提前30日向租赁方提出转借申请，并提交相关材料。

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1租赁方因故需要收回商铺；

6.1.2承租方严重违反合同约定；

6.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

6.2违约责任：

6.2.1租赁方违约，应向承租方支付违约金；

6.2.2承租方违约，应向租赁方支付违约金；

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