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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京住宅租赁市场法律援助合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限续签

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4违约责任

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋装修限制

7.物业管理

7.1物业费支付

7.2物业服务内容

7.3物业服务责任

8.水电煤气费用

8.1费用承担

8.2费用结算

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指拥有房屋产权的当事人，愿意出租房屋并签订本合同。

1.1.2“承租方”指需要租赁房屋的个人或单位，愿意租赁房屋并签订本合同。

1.1.3“租赁房屋”指租赁方所有，由承租方租用的住宅房屋。

1.1.4“物业管理”指由物业管理公司提供的服务，包括房屋维护、安全保卫、清洁卫生等。

1.1.5“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2当事人可对本合同中的术语进行特别约定，但不得与本合同的其他条款相冲突。

第二条当事人信息

2.1租赁方信息

2.1.1房屋产权所有人姓名：

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系电话：

2.1.4地址：

2.2承租方信息

2.2.1承租方姓名：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系电话：

2.2.4地址：

第三条租赁房屋信息

3.1房屋位置

3.1.1所在区县：

3.1.2所在街道：

3.1.3所在小区：

3.2房屋面积

3.2.1房屋建筑面积：

3.2.2使用面积：

3.3房屋结构

3.3.1房屋建筑类型：

3.3.2房屋层数：

3.3.3房屋户型：

3.4房屋设施

3.4.1厨房设施：

3.4.2卫生间设施：

3.4.3室内家具：

3.4.4室内电器：

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：

4.2租赁结束日期：

4.3租赁期限续签

4.3.1租赁期限届满前，双方可协商续签合同，续签期限不超过原租赁期限。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1每月租金：

5.1.2每年租金总额：

5.2租金支付方式

5.2.1银行转账：

5.2.2现金支付：

5.3租金支付时间

5.3.1每月租金支付日为每月的：

5.3.2每年租金支付日为每年的：

5.4违约责任

5.4.1承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.1.1承租方仅限于居住用途使用租赁房屋。

6.1.2承租方不得改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施。

6.2房屋维护责任

6.2.1租赁期间，房屋的正常维修由租赁方负责。

6.2.2承租方在使用过程中造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。

6.3房屋装修限制

6.3.1承租方未经租赁方同意，不得对房屋进行装修。

6.3.2租赁期满或合同解除后，承租方不得将房屋内的装修物品带走。

第七条物业管理

7.1物业费支付

7.1.1物业费按物业管理公司的收费标准缴纳。

7.1.2承租方应在每月物业管理费缴纳日前支付物业管理费。

7.2物业服务内容

7.2.1物业管理公司提供包括房屋维护、安全保卫、清洁卫生等在内的物业服务。

7.3物业服务责任

7.3.1物业管理公司应保证提供符合合同约定的物业服务。

7.3.2物业管理公