2025版安置房买卖与物业服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版安置房买卖与物业服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

2.3物业服务企业基本信息

3.安置房基本情况

3.1安置房的位置、面积、户型

3.2安置房的权属证明

3.3安置房的使用性质

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.物业服务内容与标准

5.1物业服务内容

5.2物业服务标准

5.3物业服务费用

6.物业服务期限

6.1服务期限

6.2服务期限的延长与缩短

7.物业管理责任与权利

7.1物业管理责任

7.2物业管理权利

7.3物业管理纠纷解决

8.买方权利与义务

8.1买方权利

8.2买方义务

9.卖方权利与义务

9.1卖方权利

9.2卖方义务

10.物业服务合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任赔偿

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效、变更与解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更

13.3合同解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买方购买卖方名下位于市区的安置房，并由物业服务企业提供相应的物业服务。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

2.2卖方基本信息

卖方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

2.3物业服务企业基本信息

物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

3.安置房基本情况

3.1安置房的位置、面积、户型

安置房位于市区路号，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。

3.2安置房的权属证明

卖方保证安置房权属清晰，已取得相关权属证明文件。

3.3安置房的使用性质

安置房为住宅性质，不得用于经营性活动。

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

安置房买卖价格为人民币万元整。

4.2支付方式

买方应分三期支付房款，首期支付人民币万元，余款在房屋交接后日内支付完毕。

4.3付款时间节点

首期支付时间：合同签订后日内；

余款支付时间：房屋交接后日内。

5.物业服务内容与标准

5.1物业服务内容

物业服务内容包括但不限于：小区绿化、保洁、安保、维修、设施设备管理等。

5.2物业服务标准

物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。

5.3物业服务费用

物业服务费用为人民币元/平方米/年，由买方按年度支付。

6.物业服务期限

6.1服务期限

物业服务期限为年，自房屋交接之日起计算。

6.2服务期限的延长与缩短

在物业服务期限内，如需延长或缩短服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。

7.物业管理责任与权利

7.1物业管理责任

物业服务企业应按照合同约定和法律法规要求，履行物业管理责任。

7.2物业管理权利

物业服务企业有权对小区内的公共区域进行管理，并有权对违反小区管理规定的行为进行处理。

7.3物业管理纠纷解决

物业管理纠纷应通过协商、调解或仲裁等方式解决。

8.买方权利与义务

8.1买方权利

8.1.1买方有权要求卖方提供完整的安置房权属证明文件。

8.1.2买方有权要求物业服务企业提供符合合同约定的服务。

8.1.3买方有权在合同约定的范围内对房屋进行装修。

8.2买方义务

8.2.1买方应按照合同约定的时间节点支付房款。

8.2.2买方应遵守小