2025版北京市住建委发布的存量房屋买卖合同标准文本-@-1.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京市住建委发布的存量房屋买卖合同标准文本1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.房屋产权及使用权

2.1房屋产权状况

2.2房屋使用权情况

2.3房屋权属变更手续

3.交易流程及时间安排

3.1交易流程概述

3.2各阶段时间安排

3.3违约责任

4.交易税费及费用承担

4.1税费计算及缴纳

4.2费用承担方式

4.3附加费用说明

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.交付后的维修责任

6.1维修责任划分

6.2维修费用承担

6.3维修期限

7.房屋附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

7.2设备使用说明及维护

7.3附属设施及设备的权属

8.房屋租赁及转售

8.1房屋租赁相关规定

8.2房屋转售条件及程序

8.3违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1其他约定事项概述

11.2其他约定事项具体内容

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除后的处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容说明

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地；

（2）乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地。

1.2房屋基本信息

（1）房屋坐落地址：；

（2）房屋产权证号：；

（3）房屋面积：；

（4）房屋用途：；

（5）房屋建成年份：；

（6）房屋建筑结构：。

1.3交易价格及支付方式

（1）交易总价款：；

（2）支付方式：；

（3）付款时间及节点：；

（4）违约责任：。

2.房屋产权及使用权

2.1房屋产权状况

（1）房屋所有权清晰，无权属争议；

（2）房屋不存在抵押、查封等权利限制情况。

2.2房屋使用权情况

（1）房屋不存在租赁或其他使用权的限制；

（2）房屋内设施设备齐全，可正常使用。

2.3房屋权属变更手续

（1）甲方负责办理房屋权属变更手续；

（2）乙方配合甲方办理相关手续。

3.交易流程及时间安排

3.1交易流程概述

（1）签订本合同；

（2）乙方支付首付款；

（3）甲方办理房屋权属变更手续；

（4）乙方支付尾款；

（5）房屋交付。

3.2各阶段时间安排

（1）签订本合同：；

（2）乙方支付首付款：；

（3）甲方办理房屋权属变更手续：；

（4）乙方支付尾款：；

（5）房屋交付：。

3.3违约责任

（1）甲方未按时办理房屋权属变更手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金；

（2）乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金。

4.交易税费及费用承担

4.1税费计算及缴纳

（1）税费按国家相关规定计算；

（2）税费由双方按比例承担。

4.2费用承担方式

（1）税费及相关费用由甲方承担；

（2）乙方在办理房屋权属变更手续时，应向相关部门缴纳相关费用。

4.3附加费用说明

（1）如遇国家政策调整，税费及费用承担方式按调整后的政策执行；

（2）其他附加费用由双方另行协商确定。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

（1）房屋权属变更手续办理完毕；

（2）房屋设施设备齐全，可正常使用。

5.2验收标准及程序

（1）乙方应在房屋交付后__日内进行验收；

（2）验收标准参照房屋买卖合同约定。

5.3验收不合格的处理

（1）验收不合格的，甲方应在__日内进行修复；

（2）修复后，乙方再次进行验收。

6.交付后的维修责任

6.1维修责任划分

（1）房屋主体结构、基础、地基等质量问题，由甲方负责；

（2）房屋内部设施、设备、装修等质量问题，由甲方负责；

（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责。

6.2维修费用承担

（1）维修费用由责任方承担；

（2）如责任方无法确定，由甲方承担。

6.3维修期限

（1）维修期限为__日；

（2）如因特殊情况无法在规定期限内完成维修，双方可协商延期。

8.房屋租赁及转售

8.1房屋租赁相关规定

（1）房屋交付后，乙方如需租