二零二五版物流园区物业管理与设施维护协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版物流园区物业管理与设施维护协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理

1.2设施维护

1.3物流园区

1.4相关法律法规

2.物业管理范围

2.1园区整体规划与布局

2.2园区公共设施管理

2.3园区环境卫生

2.4园区绿化

2.5园区安全

3.设施维护范围

3.1建筑物及附属设施

3.2公共设施

3.3电气设备

3.4水暖设备

3.5通信设备

4.物业管理服务标准

4.1服务内容

4.2服务质量

4.3服务期限

4.4服务费用

5.设施维护标准

5.1维护内容

5.2维护质量

5.3维护期限

5.4维护费用

6.双方权利与义务

6.1物业管理方权利与义务

6.2物业使用方权利与义务

6.3第三方权利与义务

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.2物业使用方违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同期限

10.1合同起始日期

10.2合同终止日期

10.3合同续签

11.费用支付

11.1支付方式

11.2支付时间

11.3逾期付款责任

12.保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务

12.3保密期限

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细表

13.2附件二：设施维护项目明细表

13.3附件三：合同补充协议

14.其他约定

14.1其他未尽事宜

14.2本合同未尽事宜，双方另行协商解决

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业管理：指物业管理方对物流园区内的建筑物、附属设施、公共设施、环境卫生、绿化以及园区安全等进行全面管理的活动。

1.2设施维护：指物业管理方对物流园区内建筑物、附属设施、公共设施、电气设备、水暖设备、通信设备等进行的定期检查、维修、保养和更新工作。

1.3物流园区：指由土地使用权人建设的，供从事物流业务的企事业单位使用、租用或者委托物业管理方管理的园区。

1.4相关法律法规：指《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

第二条物业管理范围

2.1园区整体规划与布局：物业管理方负责园区整体规划与布局的维护，确保园区布局合理、功能完善。

2.2园区公共设施管理：物业管理方负责园区内公共设施的日常维护、保养和维修，包括但不限于道路、照明、停车场、消防设施等。

2.3园区环境卫生：物业管理方负责园区内环境卫生的维护，包括垃圾清运、绿化养护、环境卫生检查等。

2.4园区绿化：物业管理方负责园区绿化的规划、种植、养护和管理，保持园区绿化环境整洁、美观。

2.5园区安全：物业管理方负责园区安全工作的组织、实施和监督，确保园区安全无事故。

第三条设施维护范围

3.1建筑物及附属设施：物业管理方负责园区内建筑物及附属设施的日常维护、保养和维修，确保设施正常运行。

3.2公共设施：物业管理方负责园区内公共设施的维护，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。

3.3电气设备：物业管理方负责园区内电气设备的定期检查、维修和保养，确保设备安全运行。

3.4水暖设备：物业管理方负责园区内水暖设备的定期检查、维修和保养，确保设备正常运行。

3.5通信设备：物业管理方负责园区内通信设备的维护、保养和维修，确保通信设施畅通无阻。

第四条物业管理服务标准

4.1服务内容：物业管理方提供园区整体规划与布局维护、公共设施管理、环境卫生维护、绿化维护、安全管理等服务。

4.2服务质量：物业管理方按照国家、行业相关标准和合同约定，提供高质量、高效益的物业管理服务。

4.3服务期限：合同约定的物业管理服务期限自合同生效之日起至合同终止之日止。

4.4服务费用：物业管理服务费用按合同约定标准计算，双方应在合同约定的支付时间内完成支付。

第五条设施维护标准

5.1维护内容：物业管理方对园区内建筑物、附属设施、公共设施、电气设备、水暖设备、通信设备等进行的定期检查、维修、保养和更新工作。

5.2维护质量：物业管理方按照国家、行业相关标准和合同约定，提供高质量、高效益的设施维护服务。

5.3维护期限：设施维护期限按照合同约定执行，如需延长维护期限，双方应协商一致并签订补充协议。

5.4维护费用：设施维护费用按合同约定标准计算，双方应在