二零二五年度步行街商铺租赁与智慧停车解决方案合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度步行街商铺租赁与智慧停车解决方案合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺的具体信息

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺设施

3.租赁期限及费用

3.1.租赁期限

3.2.租金支付方式

3.3.租金金额

3.4.租金调整机制

4.租赁保证金

4.1.保证金金额

4.2.保证金退还条件

4.3.保证金扣除方式

5.使用范围及限制

5.1.商铺使用范围

5.2.商铺使用限制

6.智慧停车解决方案

6.1.停车服务内容

6.2.停车费用

6.3.停车管理方式

7.维修与保养责任

7.1.商铺维修责任

7.2.设施设备保养责任

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.合同变更与解除

11.1.合同变更程序

11.2.合同解除条件

12.合同附件

12.1.商铺租赁协议

12.2.智慧停车服务协议

12.3.其他相关文件

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区街道号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁商铺的具体信息

2.1.商铺位置：步行街号

2.2.商铺面积：100平方米

2.3.商铺结构：一层商铺，独立店面

2.4.商铺设施：中央空调、独立卫生间、消防设施、监控系统等

3.租赁期限及费用

3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2.租金支付方式：每月1日支付当月租金，租金支付至出租方指定账户

3.3.租金金额：每月人民币10,000元

3.4.租金调整机制：自合同生效之日起，每年租金根据市场行情进行调整，调整幅度不超过5%

4.租赁保证金

4.1.保证金金额：人民币20,000元

4.2.保证金退还条件：合同到期或提前解除合同，且承租方无违约行为，保证金无扣除情况下，退还承租方

4.3.保证金扣除方式：因承租方违约行为导致出租方产生损失的，出租方有权从保证金中扣除相应金额

5.使用范围及限制

5.1.商铺使用范围：仅限于零售商业用途，不得从事餐饮、住宿等营业活动

5.2.商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变商铺结构，不得进行分割租赁

6.智慧停车解决方案

6.1.停车服务内容：提供商铺周边的停车位租赁服务，包括停车场的建设、维护和管理

6.2.停车费用：每小时人民币5元，24小时内最高收费人民币100元

6.3.停车管理方式：采用智能停车场管理系统，实现自助缴费、车位引导等功能

7.维修与保养责任

7.1.商铺维修责任：商铺主体结构及共用设施的维修由出租方负责，承租方负责自身经营范围内的设施设备维修

7.2.设施设备保养责任：承租方应定期对商铺内的设施设备进行保养，确保设施设备正常运行

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.1.1.出租方未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定标准的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%，最高不超过3个月租金总额。

8.1.2.出租方未按合同约定退还保证金的，应加倍退还保证金，并支付相应利息。

8.2.承租方违约责任

8.2.1.承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的1%，每日累计，最高不超过3个月租金总额。

8.2.2.承租方违反使用范围及限制，擅自改变商铺用途或结构，应承担恢复原状的责任，并支付由此产生的费用。

9.争议解决

9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

9.2.争议解决机构：市仲裁委员会

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之