二零二五年度二手房买卖合同范本（含产权清晰保障条款）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度二手房买卖合同范本（含产权清晰保障条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

1.3房屋基本信息

2.房屋产权状况

2.1房屋产权归属

2.2房屋权属证书

2.3房屋他项权利

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2价格调整

3.3付款时间及方式

3.4首付金额及支付时间

3.5尾款支付条件

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收程序

4.5验收期限

5.产权过户手续

5.1过户办理时间

5.2过户费用承担

5.3过户手续办理

5.4产权登记

6.产权清晰保障条款

6.1产权瑕疵责任

6.2产权纠纷处理

6.3产权变更通知

6.4产权证书保管责任

7.违约责任

7.1逾期付款责任

7.2逾期交付责任

7.3其他违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁条款

8.3诉讼条款

9.合同解除条件

9.1合同解除事由

9.2解除通知

9.3解除后果

10.其他约定事项

10.1履约保证金

10.2不可抗力条款

10.3合同附件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更及解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1房屋产权证书复印件

13.2其他相关文件

14.合同签署及见证

14.1签署时间及地点

14.2见证人信息

14.3签署及见证手续

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

1.2买受人基本信息

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

1.3房屋基本信息

房屋坐落：__________

房屋产权证号：__________

房屋面积：__________

房屋用途：__________

第二条房屋产权状况

2.1房屋产权归属

出卖人保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，且房屋所有权归出卖人所有。

2.2房屋权属证书

出卖人保证提供合法有效的房屋所有权证书。

2.3房屋他项权利

出卖人保证该房屋不存在任何他项权利，如抵押、查封等。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币__________元整。

3.2价格调整

除本合同另有约定外，房屋买卖价格不进行调整。

3.3付款时间及方式

买受人应在签订本合同之日起__________个工作日内支付房屋首付款人民币__________元整。

3.4首付金额及支付时间

首付款为房屋总价的__________%，即人民币__________元整，支付时间为签订本合同之日起__________个工作日内。

3.5尾款支付条件

尾款支付条件为房屋产权过户至买受人名下，且买受人取得房屋所有权证书。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

出卖人应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件

（1）房屋结构安全；

（2）房屋内部设施齐全；

（3）房屋周边环境符合合同约定。

4.3房屋验收标准

买受人应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。

4.4验收程序

（1）买受人通知出卖人；

（2）出卖人配合买受人验收；

（3）双方确认房屋验收合格。

4.5验收期限

买受人应在房屋交付后__________个工作日内完成房屋验收。

第五条产权过户手续

5.1过户办理时间

买受人应在房屋交付之日起__________个工作日内办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用承担

房屋产权过户手续费用由买受人承担。

5.3过户手续办理

双方应共同办理房屋产权过户手续，并承担相应的责任。

5.4产权登记

房屋产权过户后，买受人应及时办理产权登记手续。

第六条产权清晰保障条款

6.1产权瑕疵责任

如因出卖人原因导致房屋产权存在瑕疵，出卖人应承担相应的责任，包括但不限于：

（1）退还买受人已支付的全部款项；

（2）赔偿买受人因此遭受的损失。

6.2产权纠纷处理

如因房屋产权发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.3产权变更通知

如房屋产权发生变更，