二零二五年度房屋租赁合同及物业费代缴协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房屋租赁合同及物业费代缴协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋租赁双方名称

1.2房屋租赁双方身份证号码

1.3房屋租赁双方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.物业费代缴协议

5.1物业费代缴金额

5.2物业费代缴时间

5.3物业费代缴方式

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规范

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施设备使用

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还流程

8.房屋租赁合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同生效

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：物业费代缴协议

12.3附件三：房屋设施设备清单

13.合同签署及生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

13.3合同备案

14.合同变更及解除

14.1合同变更程序

14.2合同解除程序

14.3合同变更及解除的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋出租方名称：X有限公司

1.2房屋出租方法定代表人姓名：

1.4房屋承租方名称：

1.5房屋承租方法定代表人姓名：

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：住宅

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：双方协商一致后，可书面形式变更租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：X有限公司

账号：056

5.物业费代缴协议

5.1物业费代缴金额：每月人民币1,200元整

5.2物业费代缴时间：每月1日支付当月物业费

5.3物业费代缴方式：与租金支付方式相同

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规范：承租方应遵守房屋所在地物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。

6.2房屋维护责任：租赁期间，房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗由出租方负责维修；因承租方使用不当或人为损坏造成的损失由承租方负责维修或赔偿。

6.3房屋设施设备使用：承租方在使用房屋设施设备时，应遵守相关操作规程，确保安全使用。

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额：人民币5,000元整

7.2保证金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，无欠费，承租方有权要求退还保证金。

7.3保证金退还流程：承租方应在租赁期满前30日内向出租方提出退还保证金申请，出租方在收到申请后10日内退还保证金至承租方指定账户。

8.房屋租赁合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1出租方单方面解除合同的条件：

a)承租方未按约定支付租金；

b)承租方擅自改变房屋结构或用途；

c)承租方利用房屋进行非法活动；

d)出租方因房屋本身存在严重质量问题，经维修仍无法满足居住条件。

8.1.2承租方单方面解除合同的条件：

a)出租方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题；

b)出租方违反合同约定，严重影响承租方使用房屋；

c)因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

8.2.2双方协商一致，书面终止合同。

8.3合同解除及终止程序：

8.3.1解除或终止合同，任何一方均应提前30日书面通知对方。

8.3.2解除或终止合同后，双方应立即进行房屋及附属设施的交接。

8.3.