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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度二手房买卖合同违约责任修订版[14]

本合同目录一览

1.1违约责任的定义

1.2违约责任的适用范围

1.3违约责任的承担方式

1.4违约金的计算方法

1.5违约金的支付期限

1.6违约金的上限

1.7违约金的减免条件

1.8违约责任与其他赔偿方式的衔接

1.9违约责任的履行期限

1.10违约责任的争议解决方式

1.11违约责任的诉讼时效

1.12违约责任的适用法律

1.13违约责任的解释

1.14违约责任的修订程序

第一部分：合同如下：

1.1违约责任的定义

1.1.1本合同所指的违约责任，是指合同一方当事人未履行合同约定的义务或者履行不符合约定条件，对另一方当事人造成损失时，应承担的法律责任。

1.1.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、强制履行、解除合同等。

1.2违约责任的适用范围

1.2.1本合同中约定的违约责任适用于合同项下的一切义务，包括但不限于付款、交付标的物、提供服务、完成工作等。

1.2.2任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

1.3违约责任的承担方式

1.3.1违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、强制履行、解除合同等。

1.3.2当事人可以选择一种或多种承担方式，但应确保违约责任得到充分履行。

1.4违约金的计算方法

1.4.1违约金的计算方法按照本合同约定的比例或金额计算。

1.4.2违约金的计算公式为：违约金=违约金额×违约金比例。

1.5违约金的支付期限

1.5.1违约金的支付期限自违约行为发生之日起计算。

1.5.2当事人应在本合同约定的违约金支付期限内支付违约金。

1.6违约金的上限

1.6.1违约金的上限为本合同标的金额的百分之十。

1.6.2如违约金超过上限，超过部分不予支持。

1.7违约金的减免条件

1.7.1因不可抗力导致违约的，当事人可以申请减免违约金。

1.7.2减免违约金需提供相关证明材料，经双方协商一致后，可以减免部分或全部违约金。

1.8违约责任与其他赔偿方式的衔接

1.8.1当事人应先承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。

1.8.2在承担违约责任后，如仍有损失，可以要求对方承担相应的赔偿责任。

1.9违约责任的履行期限

1.9.1违约责任的履行期限自违约行为发生之日起计算。

1.9.2当事人应在违约责任履行期限内，按照约定方式履行违约责任。

1.10违约责任的争议解决方式

1.10.1当事人对违约责任的争议，应通过友好协商解决。

1.10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.11违约责任的诉讼时效

1.11.1违约责任的诉讼时效为自违约行为发生之日起三年。

1.11.2诉讼时效届满后，当事人丧失胜诉权。

1.12违约责任的适用法律

1.12.1本合同项下的违约责任适用中华人民共和国相关法律法规。

1.13违约责任的解释

1.13.1本合同项下的违约责任条款，如有歧义，应按照不利于违约方的原则进行解释。

1.14违约责任的修订程序

1.14.1本合同项下的违约责任条款如需修订，应经双方协商一致，并以书面形式予以修订。

8.1违约责任的履行地点

8.1.1违约责任的履行地点为本合同约定的标的物所在地或合同履行地。

8.1.2当事人应按照约定的履行地点履行违约责任。

8.2违约责任的履行方式

8.2.1违约责任的履行方式包括但不限于支付现金、银行转账、支票等方式。

8.2.2当事人应按照约定的履行方式进行违约责任的履行。

8.3违约责任的履行通知

8.3.1当事人应在本合同约定的履行期限届满前，以书面形式通知对方违约责任的履行情况。

8.3.2通知内容包括违约责任的具体内容、履行方式、履行期限等。

8.4违约责任的变更和解除

8.4.1违约责任的变更和解除需经双方协商一致，并以书面形式达成协议。

8.4.2未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除违约责任。

8.5违约责任的争议解决机构

8.5.1.1仲裁委员会；

8.5.1.2人民法院。

8.6违约责任的争议解决程序

8.6.1当事人选择仲裁委员会解决争议的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

8.6.2当事人选择人民法院解决争议的，应按照人民法院的诉讼程序进行。

8.7违约责任的争议解决费用

8.7.1仲裁委员会的仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

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