2025年度商业地产场地租赁及物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度商业地产场地租赁及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系人

1.1.4.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系人

1.2.4.承租方联系方式

2.场地租赁信息

2.1.场地位置

2.2.场地面积

2.3.租赁期限

2.4.租金及支付方式

2.5.租金调整机制

3.租金押金

3.1.押金金额

3.2.押金退还条件

3.3.押金退还流程

4.场地使用规定

4.1.场地使用范围

4.2.场地使用限制

4.3.场地维护责任

5.物业管理服务

5.1.物业管理服务内容

5.2.物业管理服务标准

5.3.物业管理服务费用

6.乙方装修与改造

6.1.装修与改造申请

6.2.装修与改造审批

6.3.装修与改造费用

6.4.装修与改造验收

7.合同变更与解除

7.1.合同变更条件

7.2.合同解除条件

7.3.合同解除流程

8.违约责任

8.1.乙方违约责任

8.2.甲方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同终止流程

11.其他约定事项

11.1.其他约定事项一

11.2.其他约定事项二

11.3.其他约定事项三

12.合同附件

12.1.附件一：场地平面图

12.2.附件二：物业管理服务明细

12.3.附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人员

14.合同份数及保管

14.1.合同份数

14.2.合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方联系人：张先生

1.1.4.出租方联系方式：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方联系人：李女士

1.2.4.承租方联系方式：139xxxx8765

2.场地租赁信息

2.1.场地位置：省市区商业街号

2.2.场地面积：500平方米

2.3.租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年

2.4.租金及支付方式：租金为每月人民币10万元，每月末支付，预付下一个月租金

2.5.租金调整机制：租赁期限内，租金根据市场行情每两年调整一次，调整幅度不超过5%

3.租金押金

3.1.押金金额：人民币5万元

3.2.押金退还条件：合同期满且场地无损坏，承租方无违约行为

3.3.押金退还流程：承租方在合同期满后30日内，向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后15日内退还押金

4.场地使用规定

4.1.场地使用范围：仅限于商业用途，不得从事非法活动

4.2.场地使用限制：不得改变场地结构，不得擅自搭建临时设施

4.3.场地维护责任：承租方负责场地的日常维护，保持场地清洁、安全

5.物业管理服务

5.1.物业管理服务内容：包括但不限于：安保、保洁、绿化、维修等

5.2.物业管理服务标准：按照国家及地方相关标准执行

5.3.物业管理服务费用：每月人民币1万元，由承租方支付

6.乙方装修与改造

6.1.装修与改造申请：承租方需提前一个月向出租方提出装修与改造申请

6.2.装修与改造审批：出租方收到申请后15日内予以审批

6.3.装修与改造费用：由承租方承担，不得影响场地整体结构

6.4.装修与改造验收：装修与改造完成后，出租方负责验收，符合要求后方可使用

7.合同变更与解除

7.1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容

7.3.合同解除流程：提出解除合同的一方应提前一个月书面通知对方，双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼

8.违约责任

8.1.乙方违约责任

8.1.1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金千分之二的违约金。

8.1.2.若乙方未按约定使用场地，造成场地损坏或影响甲方其他租户利益，乙方应负责修复或赔偿损失。

8.