2025年住宅小区“四害”防治与维护服务合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年住宅小区“四害”防治与维护服务合同

本合同目录一览

1.1服务概述

1.2服务范围

1.3服务期限

2.1服务内容

2.1.1鼠害防治

2.1.2蚊虫防治

2.1.3蝎虫防治

2.1.4蛀虫防治

3.1服务标准

3.1.1鼠害防治标准

3.1.2蚊虫防治标准

3.1.3蝎虫防治标准

3.1.4蛀虫防治标准

4.1服务实施

4.1.1工作流程

4.1.2工作时间安排

4.1.3工作区域划分

5.1质量保证

5.1.1鼠害防治质量保证

5.1.2蚊虫防治质量保证

5.1.3蝎虫防治质量保证

5.1.4蛀虫防治质量保证

6.1费用及支付

6.1.1服务费用

6.1.2支付方式

6.1.3付款期限

7.1违约责任

7.1.1服务方违约责任

7.1.2业主方违约责任

8.1争议解决

8.1.1争议解决方式

8.1.2争议解决机构

9.1合同解除

9.1.1合同解除条件

9.1.2合同解除程序

10.1合同生效

10.1.1合同生效时间

10.1.2合同生效条件

11.1保密条款

11.1.1保密范围

11.1.2保密义务

12.1合同附件

12.1.1附件一：服务清单

12.1.2附件二：服务费用明细表

13.1其他约定

13.1.1法律适用

13.1.2通知方式

13.1.3合同份数

14.1合同签署

14.1.1合同签署日期

14.1.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条服务概述

1.1本合同旨在明确服务方与业主方在2025年住宅小区“四害”防治与维护服务中的权利、义务和责任。

1.2服务方承诺按照国家相关法律法规和行业标准，为业主方提供专业、高效、安全的“四害”防治与维护服务。

第二条服务范围

2.1服务范围包括但不限于鼠害、蚊虫、蝎虫、蛀虫的防治与维护。

2.2服务方负责对住宅小区内的公共区域、绿化带、地下停车场等场所进行“四害”防治。

2.3服务方负责对住宅小区内的建筑物、设施设备进行“四害”防治。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

3.2服务方应保证在服务期限内，按照合同约定提供持续、稳定的“四害”防治与维护服务。

第四条服务内容

4.1鼠害防治：服务方应定期对住宅小区内的鼠害进行防治，包括设置鼠夹、鼠笼、投放毒饵等。

4.2蚊虫防治：服务方应定期对住宅小区内的蚊虫进行防治，包括喷洒杀虫剂、清除积水、投放蚊香等。

4.3蝎虫防治：服务方应定期对住宅小区内的蝎虫进行防治，包括喷洒杀虫剂、清除杂草、设置警示标志等。

4.4蛀虫防治：服务方应定期对住宅小区内的蛀虫进行防治，包括喷洒杀虫剂、清除蛀虫痕迹、加强建筑维护等。

第五条服务标准

5.1鼠害防治标准：鼠害密度应控制在国家标准范围内，无鼠洞、鼠迹。

5.2蚊虫防治标准：蚊虫密度应控制在国家标准范围内，无蚊虫滋生地。

5.3蝎虫防治标准：蝎虫密度应控制在国家标准范围内，无蝎虫栖息地。

5.4蛀虫防治标准：蛀虫密度应控制在国家标准范围内，无蛀虫危害。

第六条服务实施

6.1服务方应按照合同约定的工作流程，合理安排防治工作。

6.2服务方应在规定的时间内完成防治工作，确保防治效果。

6.3服务方应定期对防治效果进行评估，并向业主方报告。

第七条费用及支付

7.1服务费用根据实际服务内容和服务期限计算，具体费用由双方另行协商确定。

7.2业主方应按照合同约定的时间节点，向服务方支付服务费用。

7.3付款方式为银行转账，具体账户信息由服务方提供。

7.4业主方在支付服务费用时，应提供支付凭证，服务方应在收到支付凭证后进行确认。

第八条违约责任

8.1若服务方未按合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准，业主方有权要求服务方进行整改，直至达到合同要求。如服务方故意拖延或拒绝整改，业主方有权解除合同，并要求服务方承担相应的违约责任。

8.2若业主方未按合同约定支付服务费用，服务方有权暂停或终止服务，并要求业主方支付欠款及相应的滞纳金。

8.3若因服务方原因导致小区内出现严重“四害”问题，造成业主方财产损失或人身伤害的，服务方应承担相应的赔偿责任。

8.4若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法协商，可依法向仲裁机构申请仲裁。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好