二零二五年度房地产信托保函担保合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产信托保函担保合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.信托设立

2.1信托目的

2.2信托财产

2.3信托期限

2.4信托受益人

3.担保安排

3.1担保方式

3.2担保范围

3.3担保期限

3.4担保责任

4.信托管理

4.1管理机构

4.2管理职责

4.3管理费用

5.信托财产的投资

5.1投资原则

5.2投资决策

5.3投资风险

6.信托收益分配

6.1收益分配原则

6.2收益分配方式

6.3收益分配时间

7.信托终止

7.1终止条件

7.2终止程序

7.3终止后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3保密期限

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1适用法律

14.2合同份数

14.3附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“信托”是指本合同中设立的房地产信托，由受托人根据信托合同约定管理和运用信托财产，为受益人获取收益。

1.1.2“信托财产”是指本合同中约定的房地产及相关权益。

1.1.3“受益人”是指根据信托合同约定享有信托财产收益的人。

1.1.4“受托人”是指根据信托合同约定负责管理和运用信托财产的人。

1.1.5“担保人”是指根据本合同约定提供担保的人。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.信托设立

2.1信托目的

2.1.1本信托的目的是通过投资房地产项目，为受益人获取稳定的收益。

2.2信托财产

2.2.1.1房地产项目土地使用权；

2.2.1.2房地产项目建筑物；

2.2.1.3房地产项目相关配套设施；

2.2.1.4房地产项目产生的租金收入；

2.2.1.5房地产项目相关权益。

2.3信托期限

2.3.1本信托期限为自信托设立之日起至信托终止之日止。

2.4信托受益人

2.4.1本信托的受益人为所有按照信托合同约定享有信托财产收益的人。

3.担保安排

3.1担保方式

3.1.1担保方式为保函担保。

3.2担保范围

3.2.1担保范围包括但不限于信托财产的债权、债务和违约责任。

3.3担保期限

3.3.1担保期限与信托期限相同。

3.4担保责任

3.4.1担保人应按照本合同约定，在担保期限内对信托财产的债权、债务和违约责任承担担保责任。

4.信托管理

4.1管理机构

4.1.1管理机构为受托人指定的专门机构。

4.2管理职责

4.2.1管理机构负责信托财产的管理、运用和收益分配。

4.3管理费用

4.3.1管理费用由信托财产支付。

5.信托财产的投资

5.1投资原则

5.1.1投资原则为稳健、合规、收益最大化。

5.2投资决策

5.2.1投资决策由管理机构负责。

5.3投资风险

5.3.1投资风险由受益人自行承担。

6.信托收益分配

6.1收益分配原则

6.1.1收益分配原则为公平、合理、及时。

6.2收益分配方式

6.2.1收益分配方式为按年度进行。

6.3收益分配时间

6.3.1收益分配时间为每年末。

7.信托终止

7.1终止条件

7.1.1信托终止条件包括但不限于：

7.1.1.1信托期限届满；

7.1.1.2信托财产全部变现；

7.1.1.3信托目的实现；

7.1.1.4信托合同约定的其他终止条件。

7.2终止程序

7.2.1信托终止程序由管理机构负责。

7.3终止后的处理

7.3.1信托终止后，剩余信托财产按照信托合同约定进行分配。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1受托人未履行信托合同约定的管理职责；

8.1.2担保人未履行担保责任；

8.1.3信托财产遭受损失，未采取补救措施；

8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务；

8.2违约责任

8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：

8.2.1