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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版北京房产抵押贷款风险规避责任合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房产抵押

3.1抵押房产的权属

3.2抵押登记

3.3抵押担保范围

4.贷款金额及期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

5.贷款利率及还款方式

5.1贷款利率

5.2还款方式

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放

6.2贷款使用

7.风险规避措施

7.1抵押房产价值评估

7.2贷款额度控制

7.3贷款用途审查

8.风险监测与报告

8.1风险监测

8.2风险报告

9.风险赔偿

9.1赔偿范围

9.2赔偿方式

10.保密条款

10.1保密信息

10.2保密义务

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同生效及终止

14.1合同生效

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构；

（2）“借款人”指向贷款人申请贷款并接受贷款的房产所有人；

（3）“抵押人”指将房产作为抵押物的借款人；

（4）“抵押权人”指享有抵押权的贷款人；

（5）“房产”指借款人提供的抵押物，即借款人名下的房产。

2.2解释

对本合同的解释，应按照本合同条文的文义进行，并符合法律法规的规定。

3.房产抵押

3.1抵押房产的权属

借款人应保证其提供的房产所有权清晰，无任何权利瑕疵，且已取得合法的房产所有权证明。

3.2抵押登记

借款人应在本合同签订之日起一定期限内，将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给贷款人。

3.3抵押担保范围

抵押担保范围为借款人因使用贷款而产生的全部债务，包括本金、利息、违约金等。

4.贷款金额及期限

4.1贷款金额

贷款金额为人民币（大写）_______元整。

4.2贷款期限

贷款期限自贷款发放之日起至_______年_______月_______日止。

5.贷款利率及还款方式

5.1贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并可根据市场情况调整。

5.2还款方式

借款人应按照约定的还款方式，按期偿还贷款本金及利息。

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放

贷款人应在借款人满足贷款条件后，将贷款一次性或分次发放给借款人。

6.2贷款使用

借款人应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

8.风险监测与报告

8.1风险监测

贷款人应建立风险监测机制，定期对借款人的信用状况、房产价值、还款能力等进行监测，确保贷款安全。

8.2风险报告

借款人应定期向贷款人提供财务报表、房产价值评估报告等相关材料，贷款人有权要求借款人提供其他相关信息。

9.风险赔偿

9.1赔偿范围

如因借款人违约或抵押物价值下降等原因导致贷款无法收回，借款人应承担相应的赔偿责任。

9.2赔偿方式

借款人应按照贷款人的要求，采取支付现金、提供替代担保或其他方式履行赔偿义务。

10.保密条款

10.1保密信息

本合同中的保密信息包括但不限于贷款金额、利率、还款计划、抵押物信息等。

10.2保密义务

双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

11.违约责任

11.1违约行为

（1）借款人未按约定偿还贷款本金或利息；

（2）借款人未按约定使用贷款；

（3）借款人未按约定提供真实、完整的财务报表和相关信息；

（4）借款人未按约定办理抵押登记手续；

（5）借款人违反保密条款。

11.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

12.2争议解决机构

仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会或双方共同选定的其他仲裁机构担任。

13.合同解除

13.1解除条件

（1）借款人严重违约；

（2）抵押物价值显著下降，影响贷款安全；

（3）法律法规