2025版按揭购房合同范本：购房合同备案及登记手续详解.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版按揭购房合同范本：购房合同备案及登记手续详解

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属证书信息

3.按揭贷款情况

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2首付金额

4.3首付支付时间

4.4按揭贷款支付时间

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用年限

5.4房屋维修责任

6.房屋税费承担

6.1契税

6.2土地增值税

6.3个人所得税

6.4其他税费

7.合同备案及登记手续

7.1房屋备案手续

7.2房屋登记手续

7.3备案及登记手续费用

7.4备案及登记手续时间

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2争议管辖

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人全称：

1.1.2出卖人地址：

1.1.3出卖人联系方式：

1.2买受人信息

1.2.1买受人全称：

1.2.2买受人地址：

1.2.3买受人联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：

具体到省、市、区、街道、门牌号

2.2房屋结构：

砖混结构、框架结构等

2.3房屋面积：

建筑面积、使用面积等

2.4房屋权属证书信息：

权属证书编号、发证机关等

3.按揭贷款情况

3.1贷款银行：

具体银行名称

3.2贷款金额：

具体贷款金额

3.3贷款期限：

贷款期限年数

3.4还款方式：

等额本息、等额本金等

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：

具体房屋总价

4.2首付金额：

首付金额

4.3首付支付时间：

首付支付的具体日期

4.4按揭贷款支付时间：

按揭贷款每月还款日

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间：

具体交付日期

5.2房屋交付条件：

房屋交付时需满足的条件

5.3房屋使用年限：

房屋的土地使用年限

5.4房屋维修责任：

房屋维修责任的划分

6.房屋税费承担

6.1契税：

契税金额

6.2土地增值税：

土地增值税金额

6.3个人所得税：

个人所得税金额

6.4其他税费：

其他税费金额

7.合同备案及登记手续

7.1房屋备案手续：

房屋备案所需材料及流程

7.2房屋登记手续：

房屋登记所需材料及流程

7.3备案及登记手续费用：

备案及登记手续费用的承担

7.4备案及登记手续时间：

备案及登记手续的完成时间

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1买受人违约：

买受人未按时支付房款，经催告后仍未履行；

8.1.2出卖人违约：

出卖人未按约定时间交付房屋，经催告后仍未履行；

8.1.3不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行；

8.2违约责任：

8.2.1买受人违约责任：

买受人违约应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的5%；

8.2.2出卖人违约责任：

出卖人违约应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的5%；

8.3违约金：

违约金应在本合同解除后十日内支付给对方。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：

9.1.1协商解决：

双方应通过友好协商解决争议；

9.1.2仲裁解决：

协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁；

9.2争议解决机构：

具体仲裁委员会名称或人民法院名称；

9.3争议解决程序：

根据所选争议解决机构的程序进行。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：

合同双方签署并经公证或盖章后生效；

10.2合同终止条件：

合同履行完毕或因法定事由解除合同；

10.3合同解除条件：

根据第八条“合